“老旧小区楼房整治提升以后怎么办？如何持续保持干净、整洁的环境？”“没有成立业主委员会，单栋是否可以委托物业管理？”……这些都是困扰老旧小区的治理难题。如今，三灶镇金海岸社区通过搭建起居民和国企物业之间的沟通桥梁，让国企物业进驻单栋住宅进行定制化物业服务，解决居民后顾之忧。

7月30日，金海岸社区美达花园C栋的居民，与金海物业顺利签订了楼梯保洁服务合同，今后，该楼栋的环境卫生将得到专业的管养。

美达花园建成于上世纪90年代，有A、B、C、D、E共5栋楼，无物业管理，因为种种历史原因，也无法成立业主委员会。美达花园C栋在业主、社区和政府的共同努力下，于今年5月中旬完成了楼房整治提升，居住环境得到了极大的改善。

但是，新的问题出现了——楼梯间出现的垃圾谁来打扫，扶手谁来擦拭，蜘蛛网谁来清除等等，业主微信群议论纷纷。

金海岸社区了解到居民的困扰后，联系到珠海市金海物业管理有限公司（以下简称“金海物业”），金海物业对依据业主需求制定了个性化的物业服务内容和合理的价格，服务内容包括地面、墙面、消防等公共区域的保洁。业主们通过协商、考察、对比，最终选择了金海物业。

“老旧小区的整治提升和后续管理是金海岸社区长期坚持的一项重要工作，美达花园C栋楼房整治提升项目倾注了多方的心血，让老旧小区有人管、管得好是大家共同努力的目标。”金海岸社区党委书记吴光庭表示，在选聘物业服务企业的过程中，社区和业主共同商议、严格把关，最终选定了拥有标准化体系、良好口碑的国有物业，同时，针对老旧小区的特点，摒弃了传统的包干制物业服务模式，采取了单栋定制化的酬金制服务模式，这既是物业服务上的一个创新，也能更好地满足老旧小区独有的个性化需求。

接下来，金海岸社区将继续坚持党建引领，充分发挥居民自治作用，针对老旧小区特点量身打造具有特色的自我管理模式，多措并举，努力实现老旧小区从“陌邻”到“睦邻”，从“无人管理”到“邻里共治”的转变。