斗门湖心新城面积4.02平方千米

一座以“生态”命名的省级新城

《广东珠海西部生态新区发展总体规划（2015-2030年）》明确：作为全省首个以“生态”命名的新区和省级战略平台，西部生态新区涵盖珠海西部地区，规划面积1173平方千米。其首批重点建设区域是19.8平方千米的西部生态新城起步区，而4.02平方千米的斗门片区湖心新城，成为西部生态新城起步区的城中之城。

出生即风口！湖心新城担负着怎样的使命职责，交出怎样的一份建设成绩单？敬请垂注斗门·湖心新城系列报道。

——编者

1173平方千米，19.8平方千米，4.02平方千米。

从西部生态新区，到西部生态新城起步区，再到湖心新城，空间越来越集中，角色越来越明晰，职责越来越分明。

《广东珠海西部生态新区发展总体规划（2015-2030年）》明确：作为全省首个以“生态”命名的新区和省级战略平台，西部生态新区涵盖整个珠海西部地区。其中，首批重点建设区域是西部生态新城起步区，包括金湾片区、斗门片区的湖心新城等。

位于斗门区白藤街道辖区的湖心新城，三河六岸、楼宇林立、交通便利、教育兴起、生态优渥……已初具规模！按照整体部署，斗门区将高起点规划高质量推进湖心新城建设，将其打造成为滨江特色生态宜居示范新区和片区级商贸文化中心，厚积斗门区建设“大城市”内涵，助力全市加快构建东西“双城”架构，实现“城市跨越”，为珠海支持服务横琴粤澳深度合作区、推进现代化国际化经济特区建设贡献更大更多区域力量。

湖心新城，一座充满青春活力的省级生态新城！

城市跨越

构建“大斗门”的先导区和新中心

大潮涌动的磨刀门水道，将珠海分为东部和西部。

《广东珠海西部生态新区发展总体规划（2015-2030年）》明确：作为全省首个以“生态”命名的新区和省级战略平台，西部生态新区涵盖整个珠海西部地区，规划面积1173平方千米。“其中，首批重点建设区域是19.8平方千米的西部生态新城起步区，包括金湾片区、斗门片区的湖心新城、富山新城等。”作为西部生态新区统筹协调和督导服务部门，珠海市西部城区开发建设局有关负责人表示。

出生即风口！位于斗门白藤街道辖区的湖心新城，成为西部生态新城起步区的城中之城，东至湖心路、西至双湖路、南至红心路，北至幸福河。其面积为4.02平方千米，投资总额76.54亿元，主要包括场地平整工程、黄杨河大桥、“七纵五横”共12条主要的高快速和市政道路；涉水项目包含白藤2#闸站等三闸一站以及排洪渠，幸福河生态公园和邻里中心，一共36个建设项目。

三河六岸、楼宇林立、交通便利、教育兴起、生态优渥……湖心新城已初具规模。

明定位，精规划，绘蓝图。

今年珠海政府工作报告明确：将着力落实好市第九次党代会部署，坚持“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”的工作总抓手，重点抓好十方面工作。

坚持“城市跨越”的空间在哪里？如果将视线西移，一路跨越珠海大道、珠海大桥，湖心新城正是落实“城市跨越”、加快构建东西“双城”架构的片区之一。该片区有诸多优势所在：

空间区位。摊开地图查看，湖心新城居于西部生态新城起步区的桥头堡，扼守着连结尖峰南片区、金湾航空新城、香洲主城区、横琴粤澳深度合作区等四地的重要位置，共享板块资源，“多板块辐射效应”成就显著区位优势。

道路交通。湖心新城东部毗邻珠海中心站（鹤洲）高铁枢纽，南通金湾机场，西通高栏港，交通条件便利。片区内部将形成香海高速、机场东路、平华大道等“七纵五横”交通格局；对外将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，打造“轨道上的斗门”，加速融入粤港澳大湾区“1小时交通圈”。（鹤洲）高铁枢纽的建设及建成，对湖心新城的影响深远。据悉，（鹤洲）高铁枢纽是珠江口西岸轨道交通“三主四辅”的主枢纽，规模与深圳北站相当。斗门区交通运输局有关负责人介绍，湖心新城与（鹤洲）高铁枢纽的直线距离约为四千米，可以说湖心新城是高铁新城的“发展腹地”，也是高铁新城的辐射区、获益区。

生态宜居。湖心新城位于黄杨河、友谊河、幸福河三河六岸风貌区，具有独特的自然山水格局及水乡风情，自然景观资源优渥。

有长远未来，更重要的，还要有当下的脚踏实地。实现目标、完成任务，必须沉下心来抓落实。

今年斗门区政府工作报告提出：加快构建“大产业、大城市、大交通”发展格局，打造富裕、美丽、幸福的“大斗门”。为实现上述目标，斗门区今年重点抓好八个方面工作，其中一方面工作就是精准发力提升城市功能品质，推动主城区东进西拓，加快建成西部中心城区先导区，建设斗门城市新中心。从这个意义上讲，一派欣欣向荣的湖心新城，成为构建‘大斗门’的突破口、先导区、样板城，必定会让全区东进西拓的激昂步履坚定有力，收获累累果实。

三江六岸

建设滨江特色生态宜居示范新区

大江、大河，大堤、大桥……斗门区令人惊叹的风景，大多与水系河网紧密相连，因此，滨江特色成为其中的一大亮点。

按照规划，湖心新城将加快打造成为滨江特色生态宜居示范新区。该片区滨江的丰富内涵，将在建设中占据举足轻重的地位。

据介绍，湖心新城片区河流密布，黄杨河、友谊河、幸福河贯穿其中，属于三河六岸的风貌区，天然水系交错纵横，水乡风情浓郁，滨江特色、生态宜居尤为突出。未来将通过景观带、视线廊道，串联各景观区和景观节点，突显滨江水性特质。从湖心新城西望，是闻名遐迩的白藤湖。在斗门区政府工作报告中，白藤湖被定义为斗门“西湖”。以水聚财的白藤湖，将集聚现代总部经济。对于这份全新的布局和安排，斗门区正在积极进行谋划和推进，通过优化城市空间布局，构建高水平空间规划体系；通过邀请国际知名公司开展相关规划，逐步铺开现代总部经济基础设施建设；通过想方设法引进一批总部企业，做大产业链“朋友圈”。由此来看，斗门的“西湖”与湖心新城的滨江，不可分割、更为紧密，并通过互相补充彼此成就，河湖相融，让湖心新城的滨江内涵更延展、更丰富。

西部生态新城起步区建设启动以来，湖心新城建设加快推进以来，注重高质量发展，注重高标准规划建设，努力营建践行新发展理念的典范城区。来自斗门区住房和城乡建设局的数据显示：湖心新城目前累计基础设施投资约57.5亿元，占投资总额76.54亿元的75.1%。

路网建设成型。湖心新城范围内道路总长度约20.6千米，形成“七纵五横”交通内循环网络格局。目前开工建设的道路共17.1千米，具备通车使用条件的道路共计约9.6千米，其中，双湖路、白藤七路（腾逸路）A段、幸福一路（翠湖路）、幸福二路（锦湖路）、幸福三路（云湖路）、白藤六路（腾晖路）东段、中兴路（星湖路）A段和B段等道路基本形成，其他道路正在有序推进、陆续成型。

经济社会要好，绿色发展不能少，生态宜居少不了。斗门区在建设“大城市”格局中持续发力，“像绣花一样管理城市”，着力推进“美化绿化净化”，打造四季常绿的绿城、四季花开的花城和公园之城，实现人居环境改善、城市品质提升，不断满足群众宜居宜业宜游的美好生活需求。湖心新城的建设，同样遵循、延续着斗门区生态宜居的绿色理念。在该片区，幸福河生态公园项目一期主体已完成，占地面积约13.6公顷，正在进行园路景观和苗木种植；还将开展幸福河沿岸提升改造，把幸福河沿线建成集特色商业街、休闲公园、防洪于一身的城市景观带。位于金茂悦的白藤市民公园已经建成，郁郁葱葱的绿植、弯曲平坦的路面、大型的儿童活动玩具……舒适优美和谐。此外，湖心新城邻里中心结构主体已完成，内部装修完成90%，预计今年年底完工。

聚拢人气

增加商业体量发展商贸文化中心

过了泥湾门大桥，从珠海大道右转，进入白藤街道辖区。宽敞舒适的湖心路两边高楼林立，现代化的城市风貌扑面而来，城市建设成果犹如一幅恢弘的画卷，徐徐展开。

白藤街道作为全市西进门户的“第一站”，已成为承担市区刚需外溢居住需求的首选区域，吸引了大量教育水平高、综合素质强的人才，加快了人口集聚效益，激发城市创新活力。

白藤街道提供的一份数据显示：白藤街道刚成立时常住人口约3万人，十年间增至目前的6.59万人，人口增长了120%，年均增长率为8.19%（全市为4.57%，斗门区为3.89%）。辖区人口受教育水平显著提高，人口素质不断提升，大学以上学历人数占常住人口（不含14周岁以下人群）30.53%（全市为25.75%，斗门区为13.53%）。

高素质人才聚集为辖区高质量发展提供人才基础。

今年市政府工作报告明确：统筹珠海未来人口增长与就业机会、居住空间、出行便利的协调与平衡，适应未来五年全市常住人口达到300万以上的城市规模；斗门区则提出2025年全区常住人口超过100万的目标。

人口布局，聚拢人气，发展商贸……湖心新城当仁不让。

为打造湖心新城片区级商贸文化中心，在珠海市、斗门区整体规划部署下，白藤街道将进行综合布局、系统谋划。主要包括：

建设特色主题商圈，打造区域消费中心。多渠道、多方式盘活现有资产资源和商业配套，通过复星豫园商城、金茂商业体、家和城广场等商业区辐射效应，逐步提升商业配套建设，力争引进多个大型主题商业体。加快地标性新型商圈和高品质特色商街引进和建设，推动增加辖区商业体量，吸引聚集高端消费业态。

发挥区位优势，提升楼宇经济能级。以商务楼、写字楼、科研楼宇、城市综合体为载体，发展楼宇经济，盘活并引导建设一批交通便利、基础设施完善、建筑风格鲜明的商务写字楼宇，形成初步载体。

做优营商环境和招商引资“双轮驱动”，出台系列个体商事主体支持服务措施，围绕招引、落地、投产、达产全流程闭环管理服务。搭建高新技术企业服务中心，紧盯大企业发展动态，针对不同的投资对象制订“一企一策”，上门“一对一”服务为企业纾困解难，以商引商带动产业集聚，吸引更多商事主体、优质中小企业落户湖心新城，着力提升商事主体登记量，通过湖心新城带动辖区经济发展。

实施品牌教育。湖心新城的教育配套主要是学位供给的问题。目前，该片区有城南学校小学部、初中部，齐正小学等，规划有19所优质学校（幼儿园+小学+初中），有7个教育设施项目已建成或在建。其中，金茂悦的中小学教育配套，已在去年11月签订三方联合办学协议，由斗门区、华中师范大学粤港澳大湾区教育研究院、中国金茂珠海公司三方联合办学，建设区域基础教育名校。