近日，住房和城乡建设部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见，对于新建住宅建筑电梯设置、无障碍设施、新能源汽车充电设施等配套设施以及绿地面积等做出详细规定。

《住宅项目规范》（征求意见稿）共包含7个章节，涉及居住环境、建筑空间、结构安全、室内环境、建筑设备等多个方面。

对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿要求，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯。这意味着，未来电梯将有望成为多层住宅的基本配置。同时，《规范》在安全设施方面也进行了严格的规定：比如公共楼梯要求扶手高度不应小于0.9米，楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止坠落和儿童攀登的措施。

对于配套设施，住宅项目应配套建设机动车停车场所。配套车位数量应根据当地机动化发展水平、住宅项目所处的区位、用地及公共交通条件综合确定，并应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件，设无障碍停车位。

除了上述的新规以外，还对绿地的面积、儿童和老年人及无障碍通道进行了明确的要求。例如集中绿地宽度不应小于8米，住宅的各种道路必须与城市道路联通，形成无障碍步行系统等。此外，对卫生间的设计也进行了明确，要求卫生间不得布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。厨房、卫生间、封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015米，并应以斜坡过渡。

据了解，这份《住宅项目规范》已是第三次向社会公开征求意见。按照时间安排，此次意见反馈截止时间为2022年3月28日。待实施后，城镇住宅项目建设、使用和维护必须执行本规范，这个规范不适用于农村住宅项目。