9月13日12时27分，中山市住房公积金管理中心微信公众号发布《关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》，其中明确“如果职工家庭公积金首次贷款结清，且名下无中山房产，全国范围内第二次使用公积金，可按照首套房政策执行”，也即“认房不认贷”。

今年8月以来，广东多地发布“认房不认贷”政策。但此前不少人反映，由于住房公积金领域仍未配套出台“认房不认贷”政策，导致选择组合贷购房时无法享受“认房不认贷”，只有纯商贷时可以享受。

据记者了解，中山是大湾区目前首个出台公积金“认房不认贷”的城市，广州等地暂未落地。

以广州为例，截至13日13时30分，记者致电广州住房公积金管理中心获悉，目前仍未出台公积金“认房不认贷”相关政策，还在研究中。

记者也从多位地产中介处验证了这一情况，在广州宣布“认房不认贷”后，由于公积金配套政策未出台，如需使用公积金贷款，仍执行此前的“认房认贷”政策，即有贷款记录就算二套房，结清了是四成首付，未结清是七成首付，同时执行二套利率3.575%（公积金贷款首套利率为3.1%）。

当前，对于广州等地较多刚需和换房需求群体，组合贷是购房首选，因此在此前有过贷款记录（已结清）的情况下，采用组合贷购房需付四成首付，执行3.575%的利率。