寒冬腊月，产业热土金湾仍是一片火热景象。

大型吊车、混凝土车来回穿梭，轰隆的机器声不绝于耳，工程队紧张有序施工——近日，位于滨海路的金湾区常富科技产业园项目一期工程建设现场一片忙碌，很难想象，几个月之前，这里还是一片闲置土地。而在不久的将来，多栋高层现代化厂房将从这里拔地而起，打造成为一个现代化产业园区。

据了解，2022年，金湾区完成闲置土地处置258.06公顷，将土地资源实实在在地转化为经济发展的“金土”，为金湾区项目落地争取更多空间载体。

一地一策 靶向处置

作为全市产业高质量发展主战场之一，近年来，整备土地、腾挪空间，一直是金湾区推动产业发展的重要工作抓手之一。

面对项目用地“紧缺”与闲置土地长期“沉睡”的矛盾症结，金湾区成立由区领导牵头的闲置土地处置工作机制，明确职责分工和任务安排，统筹推进闲置土地处置。将纳入处置的74宗块地逐宗分配给区党政领导包干负责，按照“一地一策”制定处置方案，及时研究、协调重点、难点问题，进一步加大批而未供和闲置土地的盘活利用，优化存量建设用地配置，既为土地资源供需提供有力保障，又有效破解存量土地低效利用难题。

及时将每宗闲置土地数据“上图入库”，确保地块位置、审批内容、审批时间可视可查；制作成手册，分发给各镇政府分管负责人，对各地块成因、现状全面清查，梳理形成“一地一策”，落实“以图管地”——这是珠海市自然资源局金湾分局对闲置地块实施台账管理的又一有力招数。

据介绍，珠海市自然资源局金湾分局牵头各镇及经发、科工信、住建等部门，分析闲置土地产生原因，标图建库，建立闲置土地处置工作台账，动态更新。金湾区相关负责人每月听取和研究专题工作汇报，逐宗明确清理方案和工作责任人、具体处置时间，督促责任部门加快工作进度。

分类处理 集中攻坚

“我们对金湾区闲置土地处置主要采用因时因事因地分类处理，采取‘一地一策’。” 珠海市自然资源局金湾分局相关负责人介绍，在摸清底数的前提下，珠海市自然资源局金湾分局认真分析问题原因，分类制定处置对策，通过协商收地收回一批、征收闲置费处置一批、消除障碍动工一批和置换调整解决一批。

据统计，2022年，金湾区已收回土地5宗，面积258.06公顷，其中海利达公司159公顷、南方工贸5.6公顷、华孚石油35公顷，为金湾区“产业第一，项目为王”提供土地资源载体。已动工开发7宗，27.2公顷。

一地一策、靶向处置闲置土地，推动“土地存量”向“发展流量”转变，为金湾区社会经济发展争取到了地域空间，也有力地推动了金湾区招商引资进程。

珠海市自然资源局金湾分局相关负责人介绍，2023年，金湾区预计可完成约91.08公顷闲置土地，该分局将继续大力推进闲置土地处置行动，通过挖掘存量与提升增量和相结合谋划区产业发展新格局，推动园区低效产业用地再利用，提升土地集约节约利用水平。

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