国庆前夕，南屏镇洪湾旧村改造项目首批近3000套回迁房交付，圆了全体村民期待了6年的“新房梦”，成为广东省“百千万工程”启动以来、珠海市一次性回迁规模最大的旧村改造项目。近两年来，香洲区“旧改”项目喜讯频传，湾仔街道银坑村，南屏镇东桥村、洪湾村，相继完成回迁房建设和村民回迁入住，香湾街道里神前村有望在2025年上半年完成村民回迁入住。

湾仔银坑村：旧村蝶变成为“金银坑”

2023年6月底，湾仔街道银坑村1600多位村民喜迁新居，开启幸福新生活。

湾仔街道银坑村，2017年被珠海市政府列为香洲区推进旧村更新工作的三个试点项目之一。改造前，该村共有村民自建房屋108栋，占地面积为4.5万余平方米，村里住宅以“握手楼”为主，整体居住环境差。

改造后，除了500多套、80-135平方米的不同户型回迁房，可供村民抽签选房外，开发建设方还在原址上建成拥有9班制的濠江幼儿园、邻里中心等公共配套。不仅改善了村居民居住环境，使村居民告别了原来脏、乱、差的生活环境，还消除了消防、水浸等安全隐患，还提升了周边配套服务。

同时，集体回迁物业中配有约1.6万平方米商业商服设施，可充分满足项目业主的生活消费需求，每年能为集体带来超过800万元的收入。

南屏东桥村：前山河畔添“幸福样板”

2023年7月，南屏镇东桥旧村改造项目1550套回迁房一次性整体交付，村民们脸上都洋溢着灿烂的笑容，美好生活从此开启。

东桥旧村改造项目也是香洲区新一轮旧村改造项目的三个试点项目之一。该村位于前山河西侧，土地面积17万平方米，房屋900多栋，村民1500多人。改造前，东桥村是前山河畔居住环境最差的村，整村以村民自建房、铁皮棚为主，配套设施无法进村，群众对改善居住环境有着热切的期盼。

该项目于2020年4月取得更新单元规划方案和供地方案批复，批复总建筑面积约54.7万平方米，其中回迁房建筑面积约11.7万平方米，配建1所8200.5平方米的24班小学，1所4890平方米的12班幼儿园，以及3140平方米的二级邻里中心。

改造后，东桥焕然一新，区域环境发生蝶变，新楼盘、新学校、新市场，还配置了游泳池、公寓楼、茶餐厅。新建2万多平方米的村集体物业，每年给村里增收超过1500万元。配套学校的顺利建成，有效缓解了区域教育学位紧张的问题，极大改善了南屏片区的教育配套条件，提升了东桥村民及周边居民的幸福感、获得感。

南屏洪湾村：有髻山下最美“发际线”

今年9月26日，洪湾旧村改造项目近3000套回迁房一次性交付，这是广东省“百千万工程”启动以来，全市一次性回迁规模最大的旧村改造项目，全体村民圆了“安居梦”。

洪湾村环绕有髻山，总用地面积约30万平方米，房屋约1200多栋，村民2000多人。旧村改造前，洪湾村距离城市主干道远，交通不便，公服配套不齐，村民群众生产生活极为不便。

改造后，新村依山傍水，四车道从家门口通过，交通便利，配齐1个小学、2个幼儿园、1个2.6万平方米的邻里中心。新建的村集体物业大楼规模为8万平方米。

香湾里神前村：凤凰山下的旧村“涅槃”了

香湾街道里神前村位于凤凰山下，背山临海，用地面积5.6万平方米，房屋245栋，村民800多人。项目改造前，村内部道路狭窄，消防隐患大，群众对居住改善居住环境非常迫切。

近年来，里神前村乘着“百千万工程”的东风，加快推动旧村建设，村集体物业、村民回迁房、配套幼儿园已经全部封顶，预计2025年下半年将回迁房集体交付群众，里神前群众的美好生活触手可及。

改造后，新里神前村通过统一规划，整体建设，重塑村场格局，结合保留依山傍水的特点，打造绿美场景，力争建设成为珠海 “百千万工程”绿美乡村的示范点。

旧村改造是一项重大的民生工程、民心工程，是改善人民群众居住环境的重要途径，是实现人民群众对美好生活向往的务实之举。近年来，香洲区深入践行以人民为中心的发展思想，紧扣群众对改善居住条件所思所盼，将旧村改造作为推动“百千万工程”高质量发展的重要抓手。

截至目前，香洲区2014年以来纳入新一轮改造的旧村共有26条，占地面积约608万平方米。其中洪湾、东桥、银坑、翠微、北山、里神前等6条旧村已动工；作物、广昌、红东、南溪、南联等5个旧村改造项目已通过公开交易方式确定合作改造主体；银坑、东桥旧村改造项目已回迁入住；洪湾旧村改造项目村民回迁房主体全部封顶，完成首批回迁房交付，剩余旧村改造项目正在稳步推进；广生村及周边片区城中村改造项目获得国家开发银行34.9亿元的政策性优惠贷款支持，成为全区获国家支持金额最大的旧村改造项目。