记者6日从市不动产登记中心获悉，该中心日前已为两家企业办理了珠海首批3宗存量工业用地转移预告登记业务，涉及用地面积11万平方米，涉及交易金额约16.8亿。土地预告登记转让制度的推行，破解了企业发展用地难题，进一步畅通土地要素高效流通渠道，不仅优化提升营商环境，还将助力新产业项目在珠海的落地发展。

试行转移预告登记是广东大力盘活存量工业用地的具体举措之一。省政府印发的《关于深化工业用地市场化配置改革的若干措施》提出，开发投资未完成出让合同约定开发投资总额25%的国有工业项目用地，涉及转让建设用地使用权的，可先签订转让合同，办理不动产预告登记，待开发投资总额达到法定要求时，再依法办理不动产转移登记。而在此之前，地块未达到土地出让合同约定的投资开发、建设规模等条件前不能转让。广东该举措的推出是贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》的具体行动，通过进一步深化工业用地市场化配置改革，促进高质量发展。

今年，珠海市不动产登记中心斗门分中心接到企业咨询关于因存在资金周转压力无力开发建设名下工业用地能否办理土地转让的相关问题。不动产登记部门以企业需求为导向，积极主动靠前服务，提出按照“先投入后转让”的原则，对未完成开发投资总额25%以上的建设用地转让，在交易双方签订转让合同后，即可申请办理不动产转移预告登记，登记完成后对地块继续进行开发建设，待达到土地转让条件后，再正式办理转移登记手续。

据悉，下一步市不动产登记中心将进一步优化登记财产营商环境，立足于企业对土地二级市场交易的需要，通过加强跨部门高效协同进一步深化土地预告登记转让制度在项目建设中的应用，确保项目顺利开工建设，助推珠海工业产业经济高质量发展。