8月16日上午，湾仔街道湾仔社区党委联合珠海市五洲公益社会服务中心开展了“‘栋’力赋能，自治充能”鸿景花园小区党员治理成果交流能力建设活动，通过参观学习优秀老旧小区的自治管理经验，探讨无物业小区的自治信托模式。

由湾仔社区鸿景花园小区热心党员、热心居民组成的参观小组约20人首先来到拱北街道桂花社区，交流学习小区治理经验。桂花社区党委负责人详细介绍了辖区各小区在治理过程中所采取的创新举措和遇到的困难挑战，以及如何通过发挥党员的先锋模范作用、动员居民积极参与，共同推动小区治理。

交流会结束后，参观小组前往桂花社区炮台山小区，参观其改造成果。改造后的炮台山小区外观美观大方，内部设施齐全，功能完善。智能化的门禁系统、便捷的电梯设施、舒适的小区环境、合理的停车规划等，让参观小组深刻体会到了治理工作对于提升居民生活质量的重要意义。

据介绍，炮台山小区摸索自治信托模式，引入社会组织参与社区治理，基于非营利原则，以社区协商、社区营造为工作方法，发动居民参与，使老旧无物业小区启动自治管理并逐步完善；以制度规范、合同约定、相互制约的模式，确保物业服务质量与居民诉求相匹配，从根本上解决了无物业管理的问题。