炎炎夏日，正值海岛旅游旺季。进入7月以来，珠海东澳岛、桂山岛、外伶仃岛等各大海岛航班密集、游客如织，岛上特色海岛民宿更是被抢订一空。

珠海是珠三角城市中海洋面积最大的城市，227.26千米的海岸线绵延悠长，262个大小岛屿风情各异。依托独特的自然资源及海岛旅游开发，近年来，越来越多的精品酒店及海岛民宿集聚万山群岛，目前万山共有酒店、民宿、旅馆162家，客房3238间，民宿经济规模不断扩大，产业特色不断彰显。

当前珠海正加快建设区域性海洋中心城市，海岛旅游作为珠海发展海洋产业、推动“百千万工程”的交汇点，蓬勃发展的民宿经济如何进一步激活海岛文旅产业的“一池春水”？

从“各自为政”到成立产业联盟“抱团发展，从满足游客单一住宿需求到多元经营，经过多年培育发展，万山区正着力推动民宿产业迭代升级，进一步打造“万山岛宿”新IP，延伸海岛民宿经济的产业链、价值链，为海岛经济高质量发展注入新的发展动能。

基建提升，为民宿经济提供坚实保障

走进外伶仃岛的“匠心艺宿”海岛民宿，透过落地窗，海天一色的美景映入眼帘，从民宿步行几分钟便可抵达沙滩。老板魏义秋告诉记者，今年5月份以来，客房预订一直处于爆满状态。

更让他感到信心振奋的是，作为距离珠海市区最远的海岛镇，担杆镇目前已经实现了用电“陆岛同价”，自6月30日气，外伶仃岛的居民电价从3.28元/度下调至0.609元/度，与市区“同价”。7月3日，又有好消息传来，万山区担杆镇人民政府与珠海水控集团就供水服务举行合作签约仪式，担杆镇正式纳入全市统一供水网络，淡水紧缺、供水不稳定的问题将得到彻底解决。

从用电“同价”到供水“同网”，万山区的民宿产业发展了有了更坚实的保障。“夏天气温高，原来舍不得装更大功率的空调，现在每个月可以省下一大笔电费，经营成本下降，可以给客房安装更好的空调了。”魏义秋说。

走进夏日的桂山岛，碧海蓝天与色彩斑斓的海岛民宿相互映衬，仿佛一幅多彩的油画。

万山区以打造“最美海岛”为目标，以房、路、景、林、海风貌相融合为主线，有序开展桂山岛风貌提升工作，先后完成房屋外立面改造86栋、危房加固11栋，提升第五立面景观。秉承“绿美海岛”的理念，桂山岛还因地制宜打造46户独特海岛庭院景观，不仅让海岛“颜值”有了大幅提升，“创美庭院”也带动了民宿产业蓬勃发展。

接下来，万山区将进一步完善陆岛交通基础设施，加快推进货运联运等项目落地，并计划开通“民宿+景点”专车，在海岛增设更多电动车辆，为民宿经济发展创造更好的条件。

“基础设施的提升，我们在海岛投资更有信心了！”在海岛经营酒店的投资者程伟城说，看好海岛旅游产业的发展，已决定在外伶仃岛再打造一间70余间客房的精品酒店。

共享共赢，从“各自为政”到“抱团发展”

一枝独秀不是春，百花齐放春满园。

海岛民宿日渐增多，产业初具规模，如何解决品质参差不齐、服务标准不统一、总体体量偏小等问题？瞄准产业发展中的“痛点”“堵点”，万山区以“百千万工程”为抓手，发挥国企引领作用，推动成立产业联盟，做大做强民宿经济。

7月11日上午，珠海万山群岛民宿产业联盟正式成立，意味着万山区民宿产业转型升级站在了新的起跑线上。

“抱团发展是必由之路。”作为民宿经营者，桂山镇里苑民宿总经理何觅晨对此深有感触。他表示，比起内陆的民宿，海岛民宿发展有其自身的“成长烦恼”，如淡旺季特征明显，导致房间价格起伏较大，极易产生恶性竞争，损害行业的整体发展。又比如服务标准不统一，“在布草清洁上，有的民宿还是家庭式清洗，没有统一标准，给消费者带来了参差不齐的体验，不利于打造海岛高品质旅游目的地。”

万山群岛民宿产业联盟成立后，海岛民宿可以抱团发展，一方面能够整合资源，联合营销，以行业自律促使规范经营，另一方面，也有助于打造统一的服务标准，打响“万山岛宿”的品牌。

据了解，“万山岛宿”是万山区正在打造的海岛民宿统一新品牌。依托产业联盟，将进一步整合万山海岛民宿资源，从食、宿、行等多个方面形成服务闭环，提升整体竞争力和市场影响力，同时将推动万山民宿产业形成统一服务标准、统一的品牌IP形象标识，进一步规范行业价格、提升服务品质，推动民宿产业向规范化、特色化、集约化和品牌化的方向发展。

伴随着产业联盟的成立，民宿经营者及游客，未来会感受到哪些变化？据产业联盟相关负责人介绍，在管理上，计划建设布草中心，实行酒店民宿的布草用品统一管理、统一运送，确保布草干净、整洁、及时供应，提升整体服务质量，降低海岛酒店、民宿的运营成本。

在交通配套上，将开通“民宿+景点”专车，提供游客往返酒店、民宿接送、景点往返讲解、日出观赏接送及环岛旅游观光游等配套产品服务，并加快推动货运联运项目年内落地，为海岛休闲旅游产业发展提供交通保障。

在旅游品质上，产业联盟将协力推动无人机载人观光、卡丁车及水上运动等多元化娱乐项目落户海岛，提升海岛娱乐体验；同时加强旅游宣传和赛事活动策划，吸引更多游客前来体验万山海岛的魅力。

双向赋能，激活产业“一池春水”

发展民宿经济，激发产业活力，需要土地空间与政策扶持双重支撑。近年来，万山区创新机制积极，盘活海岛闲置土地房屋资源，为民宿产业提供了充裕空间载体。

其中，桂山镇通过引导村民将闲置民居出租和社会资本同步进入，以民宿旅游产业的开发盘活传统村居业态，桂山民宿产业发展如火如荼。在桂山岛半山腰上，已废弃的原桂山小学旧址迎来华丽蜕变，如今成为精品连锁民宿里苑·中桂岛的所在地，这是万山区引入专业民宿经营者，推动民宿产业规范化、标准化、品质化发展的缩影。

以“民宿+海岛休闲娱乐”形成的新业态，正不断吸引更多“头回客”变成“回头客”。

由桂山村、桂海村两村渔民共同成立的众归休闲渔业公司，将离岛海钓、出海观光、举办国际海钓节等系列旅游休闲活动与民宿经济结合起来，吸引不少“海钓客”慕名入住。

万山镇注重探索民宿短租模式，深化打造“民宿+”模式，鼓励发展“民宿+海鲜美食”“民宿+亲子研学”“民宿+海上运动”“民宿+非遗文创”“民宿+渔货电商”等经营形式，强化宣传推广，吸引民宿短租的目标群体赴岛短租，既保证了民宿经营的稳定性，也丰富了民宿经济的多元业态。

在顶层设计上，万山区正在推进《珠海万山海洋开发试验区民宿管理办法》(以下简称《管理办法》）的制定。

据了解，《管理办法》拟从民宿门面装饰、税务登记、安全责任等方面明确了旅游民宿主体规范经营的行为，从鼓励利用闲置物业进行民宿开发、等级评定与品牌创建、投资补贴、集群开发、“新升规”等几个方面提出了相应的措施，鼓励海岛民宿往精品化、品牌化、特色化和集群化方向发展。

专家点评

海岛民宿的“珠海模式”可为全国提供好经验

广东省旅游协会民宿分会秘书长、广东民宿发展研究院院长、首批广东乡村休闲产业发展智库专家 徐灵枝：

特色化、品牌化、绿色化、智能化和产业融合，是珠海海岛民宿产业发展的核心要素，要形成具有珠海特色的海岛民宿发展模式。

珠海海岛民宿产业的未来发展，需要深入挖掘海岛的自然风光、历史文化和民俗风情等独特资源，将民宿设计与当地文化相结合，同时，注重品牌建设和营销推广，提升民宿的知名度和美誉度。

在民宿建设和运营过程中，要坚持绿色、环保、低碳的理念，探索可持续发展的路径。同时开展智能化与个性化服务，提升民宿的智能化水平，在产品融合创新上，可以开发海岛探险、海钓、潜水等旅游项目，吸引更多游客前来体验。