为贯彻落实《珠江口西岸都市圈发展规划》，推动珠江口西岸珠海、中山、江门、阳江四地区域协同发展，助力珠西都市圈打造成为新时代高水平开发合作新高地、宜居宜业宜游的高质量发展区域，按照市委市政府和市自然资源局的工作部署，珠海市不动产登记中心主动作为，率先与中山、江门、阳江三市携手，在不动产登记领域打造以珠海为中心的紧密合作圈和协同发展圈，通过“互联网+不动产登记”模式，运用大数据、人工智能、区块链等新技术手段，以科技赋能服务空间拓展，为广大企业群众提供“家门口的不动产登记服务”。

珠海市不动产登记中心于2020年、2021年、2024年分别与江门、中山、阳江三市不动产登记机构签订“跨城通办”框架合作协议，约定双方在各自的不动产登记服务窗口互设“跨城通办”服务专窗，合作业务涵盖所有法定类型的不动产登记业务，就近办理完成后，申请人可线上领取电子证照或邮寄方式送达纸质不动产权证书，方便快捷。“跨城通办”破解了异地办理不动产登记“多地跑”“折返跑”问题。

目前，“跨城通办”主要通过两种办理模式实现。一是异地代收代办。通过两地各自建设的“跨省通办”业务平台，利用互联网信息技术及“互联网+不动产登记”模式，两地互为办事窗口，异地受理、属地审核，不动产权证书邮寄送达。二是“全程网办”。两地不动产登记中心加强沟通协调和学习交流，熟悉对方“全程网办”操作模式，为企业、群众提供专业的“网上办”“指尖办”指导。目前可“全程网办”的业务涵盖不动产登记信息查询、一手房、二手房转移、变更、抵押、居住权等12类高频不动产登记业务。

截至2024年5月底，珠海已与省内11 市（广州、深圳、江门、东莞、佛山、中山、湛江、惠州、韶关、阳江、清远）和省外9省（自治区、直辖市）17 市（区）（江西省南昌、赣州市，河南省平顶山、洛阳、开封、焦作市，黑龙江省佳木斯、哈尔滨市，广西壮族自治区来宾、百色市，河北省邯郸市，山东省济南、临沂、日照市，北京市朝阳区，贵州省遵义市，海南省海口市）建立“异地代收代办”的不动产登记“跨省（城）通办”机制。2024年1月至5月，通过“异地代收代办”办理的不动产登记业务21宗，通过“全程网办”办理的业务3839宗。与此同时，珠海市不动产登记通过在港澳银行业金融机构设置便民服务点合作开展“跨境通办”，今年以来，共办理抵押登记739宗，涉及抵押融资金额65.58亿元。

珠海与中山、江门、阳江不动产“跨城通办”是四市经济社会发展的内生需求，也是提升地区整体竞争力的必然要求，是企业、群众对行政服务减时间、减材料、减环节、减跑动的迫切需求，也是坚持以人民为中心的体现。

下一步，珠海市不动产登记中心将持续发力，一方面修好内功，不断提升不动产登记业务系统“异地受理”易用度安全性，推出更多“全程网办”事项，另一方面练好外功，携手更多城市不动产登记机构，推动不动产登记业务珠三角通办乃至大湾区通办，探索打造“全程网办”为主、线下帮办为辅的一体化“全国通办”服务新模式，为珠海奋力打造成粤港澳大湾区重要增长极、珠江口西岸核心城市，努力建设成为中国式现代化的城市样板作出不动产登记领域更大的贡献。