记者21日从市不动产登记中心获悉，该中心日前已与市银行业协会联合印发相关通知，正式推出“抵押即交证”服务新举措。通过“交地即发证、发证即抵押”和“合并办理关联抵押登记”，实现流程简化、节约时间、保障安全，进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化。

据了解，“抵押即交证”服务新举措主要包含“交地即发证、发证即抵押”和“合并办理关联抵押登记”两方面。“交地即发证、发证即抵押”指企业在取得交地确认书并足额缴纳税费后，可向不动产登记机构一并申请办理建设用地使用权首次登记与抵押权首次登记业务联办。“合并办理关联抵押登记”指根据经营主体融资需求和不动产不同物理形态，打通纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押壁垒，合并办理抵押权注销、新抵押权设立、抵押权变更等业务。

此项创新举措将对优化项目建设全生命周期不动产登记服务起到良好促进作用。首先是减时间。原来企业需要取得不动产权证书后再向银行机构提出融资需求，经过审批后再向登记机构申请办理抵押登记。现在银行机构可在企业拿地阶段提前介入、靠前审批，在企业签订土地出让合同的同时，利用不动产单元“一码关联”优势，使用不动产单元号代替不动产权证书号填写贷款审批资料和抵押登记申请材料，大幅压缩了土地融资贷款时间，有利于项目尽快开工建设。

其次是简流程。原来办理抵押权注销、新抵押权设立、抵押权变更等业务需三个环节，现在可以同时发起多项关联业务申请，做到同时办结、无缝衔接。抵押当事人受惠于该举措可以少跑腿。通过登记机构设立在银行机构的便民服务点，抵押人在银行机构办理贷款手续时可以一并提交土地首次登记和抵押登记申请材料，无须当事人再到登记机构提交申请，享受“一站式”服务。

举措的推行还将实现“保安全”。涉及不动产不同物理形态的各类抵押登记业务均可一并申请、合并办理，减少企业融资时间，避免企业借用“过桥资金”，规避抵押物“悬空”风险，切实保障银行机构的资金安全。