4月7日上午，位于香洲区狮山街道胡湾路30号的珠光花园小区2栋，举行电梯更换工程竣工交付仪式，132户居民上下楼彻底告别“心惊惊”。据悉，这也是珠海首例由业主全额集资完成的、25层以上高层住宅电梯“双梯同换”项目。

“高龄”电梯给住户出行添堵

珠光花园2栋两台电梯自1997年投入使用，至2023年已“服役”26年之久。由于部件老化，电梯门经常关不上，有时电梯晃动特别厉害，给居民生活埋下安全隐患。

“我住在22楼，一次乘梯时电梯突然剧烈摇晃，可把我吓坏了。”年过七旬的吴叔是小区的老居民，因为电梯经常坏，自己年纪大了，腿脚不利索，电梯一故障就只能爬楼，每天出行十分不便。

两台“高龄”电梯涉及132户400余人的日常出行，“换梯”成了该楼栋居民的“急难愁盼”事，但资金问题成为制约电梯更换的一道大难题。一开始，有居民提出能否动用住宅专项维修资金来更换电梯，结果发现“此路不通”。意见征求初期，楼栋业主对高低层分摊费用金额等资金相关问题意见不一，“双梯同换”资金缺口近80万元，“众口难调”出现诸多协商困难，进度一度停滞不前。

“民事民议”破解集资难题

“出门第一步，回家最后一程”，电梯是群众日常生活中使用最频繁的特种设备之一，安全与否事关千家万户。狮山街道南香社区党委了解到珠光花园2栋更换电梯的困难后，立即着手介入电梯更换筹备工作。

针对珠光花园2栋大部分业主更换电梯的迫切需求，南香社区党委决定采取“民事民议、分级协商”的办法，找到居民意愿的最大公约数，破解电梯更换集资难题。

一方面，引导几位对电梯更换积极性高、组织能力强的业主成立“电梯更换小组”，以社区党委和居民代表共同牵头的形式搭建起电梯更换的协商议事平台，联系10多家电梯公司提供报价，并提出多个资金分摊方案供全体业主商讨。

另一方面，针对部分业主对更换电梯存在质疑和犹豫的情况，社区党委联合物业公司和“电梯更换小组”逐户上门听取居民意见，做好沟通动员工作，争取最多业主的支持，大家面对面“打开天窗说亮话”，讲问题、提建议，共同寻求解决方案。

在大部分业主的支持下，通过增加“预收20%电梯款项，高低层分摊费用差额不超10%”的合理方案，解决了前期集资困难无法推动电梯更换的关键难题，促成珠光花园2栋“双梯同换”项目于2023年11月初动工。

在项目施工的同时，南香社区党委持续“攻坚克难”，争取“剩余业主的支持”，继续筹集资金。针对部分对换梯项目持反对意见或不愿意参与集资的业主，逐一晓之以理。

“我也不在这里住，换不换梯对我也没多大影响，但是看到大部分业主都出资了，几位牵头的业主和社区党委不辞辛苦地上门做工作，我渐渐也被打动了。”最初不愿参与集资的业主陈女士说道。

今年3月20日，珠光花园2栋“双梯同换”项目顺利完工并通过特种设备管理单位的验收。同日，“电梯更换小组”收齐了132户居民集资的总工程款项780000元，前期预收的20%款项将全部退还业主。两台新更换的电梯交付使用后，132户400余人的日常出行更加安心，幸福生活“一键直达”。