海风拂面，伴随着阵阵海浪声，一批批来海岛City Walk的游客，给鹤洲新区（筹）海岛片区带来旅游综合收入全年超9亿元；

白鹭齐飞，看鱼跃水面畅游千亩鱼塘，以黄立鱼为主的水产养殖产业体系，给金湾区红旗镇三板村带来年产值超3亿元；

鼓点敲响，“金爵士”的乐声传出，将潮流带给古村，给香洲区南屏镇北山村带来全年村集体收入超1600万元……

2024年，“百千万工程”从“一年开局起步”向“三年初见成效”迈进，珠海市“百万村”乃至“千万村”越来越多。据2023年统计数据，全市20个行政村年集体经济收入超千万元，122个行政村年集体经济收入均超百万元。

与此同时，县域经济、城镇建设、社会民生等各项工作的好消息与乡村振兴成效一同传来，共同奏响了一曲高质量发展的“交响乐”。

主城区多维度焕新颜

统筹推进城乡一体化

在香洲区社区股份合作公司“建星杯”匹克球联谊赛现场，选手们激情四射，大力挥拍、对攻、扣杀，让匹克球运动的魅力感染全场，也让这项“村”级品牌体育赛事掀起运动热潮；

在香洲区重点企业“科技副总”对接会，香洲区探索通过选派各类创新人才到区内企业挂任技术副总裁、副总工程师等研发副职，解决企业创新难题，提升企业科技创新能力，实现人才与企业“双向奔赴”……

2023年以来，“百千万工程”的响鼓重槌在香洲区各产业园区、镇街社区、田间地头奏响，奏出高质量发展协奏曲。作为珠海主城区，香洲区2023年以来吹响比学赶超、赛龙夺锦的号角，高位、高效、高质推进“百千万工程”，统筹推进城乡一体化建设，力促“百千万工程”各项工作取得新突破。

高位谋划，制定“百千万工程”“三张清单”。围绕省、市要求，立足实际，香洲区广泛征集各镇街、各部门意见，形成“三张清单”，为各项工作迅速开展形成强大合力。其中，重大突破性抓手清单有实施创新主体培育工程、实施历史文化老街改造提升工程等10项，重点改革事项清单包括创新建立“科技副总”机制等11项，重点典型培育清单有建设全国人大法工委基层立法联系点、打造广东省基础教育高质量发展示范区等10项，主要涉及县域经济、城镇建设、民生事业等方面。

项目为王，推动社区集体经济发展壮大。在香洲区“百千万工程”指挥部重点推动、特别是前山街道不懈努力下，造贝商业街改造项目日前已正式动工。该项目改造面积约6200平方米，预计翻新商铺50间、新增商铺15间，增设配套停车位234个，计划年内完工，届时造贝旧村的人居环境将得到明显提升、公共配套和消防设施进一步改善。同时，香洲区正加快推进南屏街口老旧商业改造、梅溪商业街区建设等项目，力促片区业态提档升级。

据悉，香洲区社区集体经济平稳发展，2023年全年区级交易挂网190宗，资产备案成交面积15.71万平方米，交易合同总金额1.42亿元，单宗物业溢价率最高为93.33%，成交价与原租金相比单价涨幅49.40%。股份公司总资产（不含土地）30.53亿元，较2014年涨幅达47%；总收入7.71亿元，较2014年涨幅达80.56%。从2020年起，股东人均分红连续4年站稳万元线。

练“内功”促“扩圈”

融入港珠澳大桥经济带

“原先这块‘飞地物业’差点发展不起来，上平台后我们终于找到了合适的承租人，现在20年的合同期限内可带来6000万元的收入。”金湾区三灶镇鱼林村党委书记吴洁娣说。她口中的“飞地物业”，正是村民集体决定购买的邻村物业。当初，该物业由于地理位置优越，本来具有良好的发展前景，却因为承租人能力参差不齐，效益并不高，一个“潜力股”，只能苦苦等待“伯乐”。

2023年，金湾区深入推进农村集体资产管理服务改革，打造阳光透明、交易规范、操作便捷的三资平台，推动农村集体资产在三资平台上进行交易，为包括鱼林村“飞地物业”在内的大量农村集体资产找到了“价值”，其中，三灶镇海澄村一临时流动摊位两年的租赁发包使用权经101轮激烈竞价，最终以12.4万元/宗/年的价格交易成功，成交溢价率达313%。

激活农村集体经济是金湾区苦练“内功”的一个缩影，为了在“百千万工程”中取得各项工作突破，金湾区还以“金融+”帮扶模式支持县域经济发展、做实企业上市梯队培育、推进农村信用体系建设等。各个创新思维迸发，各项有力举措落地，金湾区的产业动能不断被激发。

练“内功”的同时，金湾区紧抓“两车北上”机遇，全力推动“大桥功能服务区”建设，持续加强产业合作与外资外贸，为产业发展“扩圈”。

锻造现代物流“支撑点”，扩大“服务圈”。加快推进黄茅海跨海通道等港珠澳大桥西延线项目，成功推动鹤港高速二期通车运行，有效促进沿线高栏港综保区、空港国际智慧物流园等一批重大项目加快崛起。自高栏港综保区运营以来，验放货物总值已突破10亿元。

把牢产业合作“落脚点”，扩大“朋友圈”。支持辖区重点企业与澳门大学等港澳高校开展产学研合作，为4个港珠澳合作项目争取340万元科研资金，联合香港菁英会、澳门工会联合总会等知名机构，组织21批次超150名港澳企业家考察金湾区投资环境，新签约亿元以上港澳项目7个，投资总额18.15亿元。

找准外贸外资“增长点”，扩大“影响圈”。充分发挥服务外资专班作用，出台实施《促进内外经贸发展暂行办法》，协助三一海洋等24家企业减少运营成本超4.5亿元，助力308家企业逆势“出海”抢拓市场。

抓特色推进乡村振兴

建设全省首批典型区

近日，省农业农村厅评选出2022年度“广东省十大乡村振兴示范带”，斗门区“黄杨宋莲”乡村振兴示范带入选，为珠海唯一上榜的示范带。根据相关奖励方案，斗门区将可获得1亿元奖励资金。

“黄杨宋莲”乡村振兴示范带包括三段。斗门镇文旅融合乡村振兴示范带、莲洲镇农旅融合乡村振兴示范带构成其基础内容。

串联起两镇23个行政村、长约32公里的“黄杨宋莲”乡村振兴示范带，何以斩获省级荣誉？

不妨深入其中，看其所包含的丰富内涵，以及展现出的乡村振兴阶段性成效、区域价值。

党建引领发挥作用。示范带内11个行政村获评市级抓党建促乡村振兴示范村。在党建引领下，示范带内22个美丽宜居村、8个特色精品村集体经营性收入均超过100万元。

乡村产业态势良好。示范带内，莲洲镇获评“中国黄沙蚬之乡”“中国禾虫之乡”及“罗氏沼虾”省级专业镇；示范带内有7个行政村获评各级“一村一品”示范村和乡村旅游重点村；2022年，示范带内新增两家省市区级重点龙头企业，通过“龙头企业+基地+农户”模式，带动辐射周边从业人员逾5万人。

乡村环境干净整洁。示范带内100%村庄达到省定干净整洁村标准，建有74个标准化公厕，无害化卫生户厕普及率、农村保洁覆盖面、生活垃圾收运率、无害化处理率、农村生活污水处理率均达100%。

乡村风貌特色鲜明。示范带内连片建设8个市级样板村和3个区级样板村；南门村入选“中国十大最美乡村”、莲江村获评“广东农房风貌提升名村”；规划打造岭南特色风情示范带景观，培育6.2公里“笑骑骑迷你一环”，有效衔接万里碧道、四好农村路、现代农业产业园。

乡村运营规范有序。典型案例有村企合作项目岭南大地百草园；政村企农合作项目“斗门印象小镇”，形成可复制、可推广的“下洲模式”；合作社与协会合作项目新农人攻克虾苗繁育难题等。

可复制可推广亮点。斗门区“厕所革命”成为全国农村九大范例之一，莲洲镇废弃物资源化利用入选全国农村典型案例；莲江村入选2023年中国美丽休闲乡村名单，斗门镇入选广东“百千万工程”首批典型镇；贵州湄潭县金桥村是斗门区东西部协作单位，因复制推广莲江村、下洲村模式，入选2023年中国美丽休闲乡村名单。“黄杨宋莲”乡村振兴示范带建设，是斗门区深入推进“百千万工程”的生动实践。

今年是“百千万工程”从“一年开局起步”向“三年初见成效”全面发力的关键一年，斗门区将锚定省委“1310”具体部署和市委“1313”思路举措，保持头号工程的势头和力度，以“百千万工程”示范线路打造和典型镇建设为切入口，用心用情用力抓好县域经济、城镇提质、兴村富民、公共服务和社会治理、改革攻坚、党建引领等工作，加快打造全市实体经济发展、乡村振兴和“百千万工程”主战场，高标准建设全省首批“百千万工程”典型区。

高标准发展新质生产力

唤醒“沉睡”土地资源

加快形成新质生产力离不开土地、人才、服务、资本等“活水”灌溉。珠海高新区积极寻求创新途径，通过加速探索制造业空间整合，打造高质量的产业新空间，助力构建以新质生产力为战略支柱的现代产业体系。

一边是低效用地长期闲置，另一边是产业发展急需的土地资源不足。面对土地资源“沉睡”和“紧缺”矛盾，2023年年初，珠海高新区党工委、管委会认真落实广东省委、省政府实施“百千万工程”部署要求，经过深入调查研究，确定以永丰股份合作公司7宗低效闲置的12.4万平方米留用地开发建设为试点，创新提出“国企+村集体”合作“土地流转+物业分成+统一运营”的“永丰模式”，携手区属国企珠海市高新建设投资有限公司建设5.0产业新空间。

走进港湾7号·智造超级工厂，一栋栋宽敞明亮的标准化厂房鳞次栉比。“这个位置以前是外商在上个世纪八九十年代建的两栋旧厂房，如今已经蝶变为现代化的产业园区，而这一改变只花了不到一年时间。”珠海高新区唐家湾镇永丰股份合作公司董事长林顺有介绍。

通过实施“永丰模式”，永丰股份公司物业租金由320万元/年预计可提高至3000万元/年，建成后村民分红预计每年达2万余元。截至目前，港湾7号·智造超级工厂一期、二期已签约55个项目，园区已正式投产企业超40家，新增规上企业约10家。随着一个个“科技自强”项目结伴入驻，园区源源不断迸发新质生产力。

在东岸社区，随着东岸留诗山片区旧村更新项目建设的加快推进，一幅宜居宜业宜创宜游的美好画卷正徐徐展开。东岸留诗山片区原为村民住宅、村集体工业厂房聚集区，早期建房无统一规划，用地类型杂乱，各项配套缺失，矛盾日益凸显。为尽快改变现状化解矛盾，珠海高新区唐家湾镇大力推动东岸留诗山旧村改造，向现代化村庄建设迭代升级。

东岸旧村更新项目用地面积17万平方米，居民获得回迁住房面积约5.6万平方米，预计2024年年底全部村民可入住精装交付新家园；通过更新安置补偿集体经济组织近8万平方米商业回迁物业，村集体租金收入将从300多万元/年增至2000万元/年以上，村民年终每股分红将从2000元/年增至10000元/年。

2023年9月15日，珠海高新区“百千万工程”重点项目——那洲布料城升级改造项目正式开工。该项目既是珠海高新区落实“百千万工程”的强基立柱攻坚项目，也是推动“村村有物业”、集体经济“强筋壮骨”工程的重点项目之一。

建于上世纪90年代的那洲布料城，曾是珠三角地区建成较早、规模较大的布匹集散地之一。近年来，由于产业形态落后、经营方式单一等原因，那洲布料城逐渐成为地理和发展的双重“洼地”，土地使用效率低，不符合珠海高新区产业发展方向，升级改造迫在眉睫。

改造后的那洲布料城将蝶变为30万平方米的高标准产业园区——港湾9号·未来智联工厂，将聚焦工业机器人、智能制造核心设备这两大高附加值、高科技的核心产业，助力珠海高新区制造业升级，进一步加快产业集聚，催生培育新质生产力。

那洲布料城升级改造项目正是“永丰模式”的推广复制。建成后社区集体每年分成收入可大幅提升，股民分红也将成倍增长。合作期满，项目用地及地上建筑物无偿移交给村集体。2023年，“国企+村集体”共建的“永丰模式”作为经验案例在全省推广。

除集体收入和分红外，现代化的产业园区还将创造更多就业岗位和自主创业机会，配套餐饮等基础设施也将进一步丰富社区业态，使得社区更有活力、发展更有潜力。