市不动产登记中心1月31日发布通知，自当日起在全市范围内试行居住权登记，涵盖居住权首次登记、变更登记和注销登记。在二手房交易中，购房者除了查询房产查封、抵押情况之外，还应关注是否设立了居住权。
据了解，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的房产之上设立的占有、使用该房产的权利，可以运用在养老保障、弱势群体保护等方面。《中华人民共和国民法典》施行后，珠海已有法院调解过居住权纠纷案件。居住权自登记时设立，只有及时到不动产权登记中心办理登记，才能真正实现“房子不归我，我也安心住”。
本次珠海试行居住权登记主要涉及三类情形：近亲属间通过协议方式无偿设立居住权，依据遗嘱设立居住权，依据人民法院、仲裁机构生效法律文书设立居住权。其中，通过遗嘱或人民法院、仲裁机构生效法律文书设立居住权的首次登记，需要当事人到市内任一不动产登记大厅线下办理。
点击此处可查看原文及下载相关文件>>《珠海市不动产登记中心关于试行居住权登记的通知》
市不动产登记中心1月31日发布通知，自当日起在全市范围内试行居住权登记，涵盖居住权首次登记、变更登记和注销登记。在二手房交易中，购房者除了查询房产查封、抵押情况之外，还应关注是否设立了居住权。
据了解，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的房产之上设立的占有、使用该房产的权利，可以运用在养老保障、弱势群体保护等方面。《中华人民共和国民法典》施行后，珠海已有法院调解过居住权纠纷案件。居住权自登记时设立，只有及时到不动产权登记中心办理登记，才能真正实现“房子不归我，我也安心住”。
本次珠海试行居住权登记主要涉及三类情形：近亲属间通过协议方式无偿设立居住权，依据遗嘱设立居住权，依据人民法院、仲裁机构生效法律文书设立居住权。其中，通过遗嘱或人民法院、仲裁机构生效法律文书设立居住权的首次登记，需要当事人到市内任一不动产登记大厅线下办理。
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