11月27日，涉及那洲布料城改造项目的土地利用总体规划预留规模落实方案获得市自然资源局批复同意。珠海将落实面积1.5447公顷的地块用于保障那洲布料城改造项目用地。这也是珠海落实“百县千镇万村高质量发展工程” 推动“村村有物业”自然资源要素保障的一大实例，将助力超30万平方米的高标准产业园区的打造。

据了解，该1.5447公顷的地块不涉及永久基本农田，原规划为果园，调整后为城乡建设用地。记者从市自然资源局高新分局了解到，该用地指标的调整旨在优化土地布局，提高土地利用总体规划的可操作性，为“百千万工程”的落实提供自然资源要素保障。

今年《珠海市人民政府关于落实“百县千镇万村高质量发展工程” 推动“村村有物业”自然资源要素保障的实施意见》印发，其中就明确优先鼓励将留用地用于工业“标准厂房”或产业园区配套设施建设，鼓励村集体采取与国企合作模式开发留用地。

那洲布料城升级改造项目为“国企+集体经济组织”合作共建科技园区，未来将打造超30万平方米的高标准产业园区——港湾9号·未来智联工厂。该项目9月已在原有的那洲布料城地块上动工。

原有的布料城始建于上世纪90年代，曾是珠三角建成较早、规模较大的布匹集散地之一。近年来，布料城产业形态落后、经营方式单一，那洲社区的股民们集体表决，通过拆旧建新，将其升级改造为高标准产业园区，盘活低效土地，更好地应对发展所需。

那洲布料城升级改造项目将采取“土地流转+物业分成”模式，将布料城及周边零散的留用地共8.72万平方米连片开发，建成后每年向村集体支付物业分成收益。现代化的产业园区还将创造更多的就业岗位和自主创业机会。该项目预计2025年完工。