横琴“澳门新街坊”有新进展。

澳门都更公司近日表示，横琴“澳门新街坊”争取下月开售，每平方米3万元的售价已无法再减，两房均价约为260万元人民币，三房均价约为360万元人民币，部分澳门银行承诺提供九成按揭。

争取11月启动售楼程序

横琴“澳门新街坊”原计划于今年9月开售，但至今未有消息。近日，澳门议员梁孙旭口头质询横琴“澳门新街坊”的开售时间、下调售价及配套设施的进度等。

澳门都更公司董事会主席林金城表示，横琴“澳门新街坊”并非延误开售，而是希望把一切做到最好再推出，争取11月启动售楼程序。

由于土地买卖协议已明确，新街坊每平方米平均价格为3万元人民币，澳门都更公司需遵守合约精神，不能因为周边楼价的升降而随意调整价格。

林金城表示，每平方米3万元的售价已由过往的“成本价”，变成几乎蚀本，真的无法再减。

两房装修费14万

澳门议员梁孙旭和李良汪对横琴“澳门新街坊”的售价表示担忧，与珠澳两地对比，横琴“澳门新街坊”缺乏吸引力，可能会影响购买率。

林金城表示，希望邀请澳门立法会议员到新街坊实地参观，了解澳门买家到内地找装修公司和监督装修进度的困难，澳门都更公司已帮他们“谂埋”，安排装修公司对部分单位整体装修，包括多种装修风格供市民选购。

林金城透露，两房单位的装修费约14万元，含家私、家电、厨具等，最快两个月完成装修，澳门居民购买后可以即刻入住，具体装修价格稍后公布。

至于调低售价，林金城表示，由于办学团体要求加建中学，涉及额外多几亿元开支，加上横琴“澳门新街坊”的装修材料及质量，售价真是减无可减，几乎“倒贴”，但政府认为这是民生项目，仍会继续推进。

部分横琴的银行拟上限八成按揭

梁孙旭还关心澳门都更公司是否会和金融业界沟通，为澳门居民在横琴“澳门新街坊”置业，提供高按揭成数、优惠利率等便民措施？

林金城表示，澳门都更公司一直与金融机构密切协商，部分澳门的银行承诺能提供九成按揭，部分横琴的银行承诺提供上限八成按揭，目前按揭比率较高，估计贷款利息会有约四厘或以下优惠，详情留意各银行公布。

管理费方面，林金城表示，目前已通过开标程序采购雅居乐集团旗下的物业服务公司雅生活，管理费为每平方米3.5元。

由于横琴“澳门新街坊”绿化面积大，日常打理需要几十位绿化人员，物管公司承诺每两栋楼安排一名经理，服务中心人员可以使用粤语交流，方便与入住澳门居民沟通。

配套设施齐全，参观者“都舍不得走”

多名澳门议员关注横琴“澳门新街坊”的配套设施。

林金城表示，横琴“澳门新街坊”正加紧有序开展逾4000个住宅单位和超过7万㎡的绿化用地验收工作，目前正按横琴和珠海法律进行楼宇入伙手续。

为确保项目配套设施与住宅同步落成，澳门都更公司正持续与澳门协助营运机构对接学校、卫生站、长者服务中心、家庭社区中心的民生配套设施。

交通方面，横琴“澳门新街坊”计划提供约15分钟一班次的穿梭巴士，方便居民往来横琴口岸和社区。此外，横琴设有14条琴澳跨境通勤线路，便利跨境人士出行。

林金城表示，横琴“澳门新街坊”项目占地约19万㎡，绿化达7万㎡，并设有球场、网球场、游泳池及儿童游乐场等，这里光线好、空气好，自己每次参观“都舍不得走”。

他对横琴“澳门新街坊”开售有信心，按现时定价两房均价约为260万元人民币，三房约为360万元，他相信澳门议员及居民参观后会觉得物超所值。

共收到700份申请商铺申请

商铺方面，林金城表示，横琴“澳门新街坊”40多个商铺空间共收到700份申请，评选商铺时，已优先考虑澳门中小企业、特色餐厅和青年创业项目，以及便利住户日常所需等。

澳门都更公司正与相关商户密切联系，了解他们意向的店铺面积、场地工程需求等，预计可分摊为40个铺位，业务包括银行、酒楼、冰室、超市、快递、五金、剪发店等，待落实店铺名单后会尽快对外公布。有关商铺优惠方面，将与商户逐一洽谈。