备受关注的
国家级宅基地改革制度试点项目——
斗门区莲洲镇“福安·幸福里”村民公寓，
今天（9月20日）上午正式动工！

三栋11层高楼，
配套垃圾房、停车位等，
首期第一栋力争今年春节前建成交付，
致力打造国家级村民公寓示范小区！

01
正式培土奠基
致力打造国家级标杆项目

9月20日，莲洲镇“福安·幸福里”村民公寓动工仪式在福安村举行。

记者了解到，可分配宅基地极少的福安村，入选农村宅基地制度改革全国试点后，遵循“集约用地、有偿使用、村民自愿、自主管理”的原则，因地制宜探索保障户有所居的多种形式，有序推进村民公寓建设，最大限度集中集约利用土地，降低农民建房成本，保障村民住房需求。

斗门区委常委、宣传部部长、斗门生态农业园管委会常务副主任李丛表示，“福安·幸福里”村民公寓是国家级宅基地制度改革试点项目，政府大力推动项目建设，旨在有效利用每一寸土地，发挥它更大的效益，让村民住在“幸福里”。

02
每平方米2500元
规划建设三栋11层高楼

倚河而居，择水而憩，是疍家人的居住习惯。作为百年“疍家”村落的福安村，这次“福安·幸福里”村民公寓选址在福安涌旁。

据悉，公寓远景规划建设为三栋11层高楼，总建筑面积为7476平方米，每栋占地约260平方米，一梯两户、南北对流，每户户型约120平方米。

从效果图可看到，公寓采用新中式设计风格，屋顶融合平屋顶和斜屋顶，外墙用白色真石漆装饰，屋面配灰瓦，简约雅致，具有显著的岭南水乡特色。

据悉，公寓每户建筑成本平均每平方米为2500元，一套房约30万元。公寓建成后，根据《宅基地管理办法》中规定，业主可按照正常宅基地报建办理不动产权证。同时村两委还将推动业主成立业主委员会，实现自主管理。

目前，金融机构还为村民制定了银行贷款方案，“幸福里”公寓楼最低首付6万起，珠海农村商业银行“美丽农居贷”项目是全国首个农民宅基地住房建设的贷款产品，提供最高23.3万元贷款，最高分期20年，月利率3.5％，年利率4.2％（最终以银行评估审批为准）。

03
春节前建成交付
周边配套设施不断优化

“疍户生于江海，住于舟船，随潮来往，捕鱼为生。”位于莲洲镇西北部的福安村，是有着浓厚的“疍家文化”古村落。

人居环境整治、绿美乡村生态提升……近年来，莲洲镇福安村紧紧围绕乡村振兴发展战略目标，立足乡情村情，因地制宜完善基础设施建设，发展优势产业增加村集体经济及村民收入，在建设宜居宜业美丽乡村的道路上阔步前行。

居者有其屋，是村民生活的重要保障。随着“福安·幸福里”村民公寓的开工建设，不仅实现村民的“上楼梦”，还大大改善其生活环境。

村民杨敏霞：“只需要花每平方米2500元的价钱就能住上和城里一样好的房子，当然好开心，现在回乡创业，就需要安居生活，村里的这项利好政策，解决了我的住房问题困扰。”

“争取首期第一栋今年春节前建成交付。”莲洲镇福安村党总支书记、村委会主任林振业表示，下一步还将不断优化周边配套设施，如水电配套房、垃圾房、停车位、绿化及围栏等，抓实抓细房屋质量把控、村民贷款方案、银行风险把控、物业管理等环节，努力把村民公寓建设成一个符合村民需求和期待的幸福温馨家园，确保村民公寓项目如期交付村民使用。