“没花一分钱，我家分得一套150多平方米的复式楼房，还有两个车位。”26日上午，斗门井岸镇尖峰村联合社经济组织成员黄先生开心说道。在村党总支带领下，尖峰村探索“以地换铺、以地换房”发展路径，进一步盘活村内闲置土地资源，不仅分红还免费分得172套小区楼房，村民的幸福感得到进一步提升。

在尖峰山后山，青山绿树之外，一栋栋美观舒服的楼房映入眼帘，这里正是尖峰村安居房项目——黄桐山庄。“我家没花一分钱，分得一套150多平米的复式楼房。”谈起前几天抽签分得的楼房，村联合社经济组织成员（以下简称“村联社成员”）黄先生乐开了花，“当然开心啦，送的嘛，和家人吃了庆祝宴。”

村民们笑容的背后，是尖峰村党建引领探索“以地换铺、以地换房”发展路径的累累收获。

尖峰村位于井岸镇风景秀丽的尖峰山北侧。全村由水塘上下村、象山新村、尖峰旧村组成，面积约1.5平方千米。1993年，面对农耕土地被统征后的发展困境，在村党总支的带领下，尖峰村紧抓市场经济体制改革机遇，依托地域优势，大力发展临街商铺、厂房出租为核心的物业租赁服务。

杨跃龙是“全省优秀共产党员”获得者，也是尖峰村党总支书记、村委会主任。杨跃龙敢担当、善作为，争取党员和村民代表的支持，打出“党员带头+民主议事”组合拳，村集体经济不断发展壮大，实现了从“小打小闹”到“筑巢引凤”的转变，并在全市率先完成农村集体经济股份制改革。

截至目前，尖峰村现有物业面积29884.04平方米，其中已建起工业厂房5373平方米，商业铺位220余间、面积24511.04平方米，另有可租赁土地70200平方米。2022年尖峰村集体年收入约1100万元，村联社成员每持10股可享受分红约1300元/月，退休成员约1950元/月。

为进一步盘活村内闲置土地资源，尖峰村尝试探索“以地换铺、以地换房”发展路径，利用空地和留用地与建筑公司合作开发“逸朗景峰轩”和“黄桐山庄”项目。合作开发采取互惠原则，由尖峰村提供53000平方米土地供建设公司开发，建设公司无偿返还商铺、成品房，供村集体、村联社成员使用。

“逸朗景峰轩”项目竣工后，尖峰村共收回8500平方米临街商铺，进一步扩大了尖峰村建材城规模。如今，“黄桐山庄”项目也已竣工，其中住宅172套，面积17504平方米。房屋实行按股分配原则，村联社成员每10股可免费分配32平方米面积的房屋，实现了免费分房。