鱼塘腾退一直是执行工作的“硬骨头”。近日，斗门区人民法院在执行一批土地租赁合同纠纷案件中，执行法官转换思路，通过普法宣传打通执行思想关，促进当事人执行和解，既保障了申请执行人合法权益，又让养殖户减少损失，做到双方利益均兼顾、“鱼与熊掌”可兼得。

50亩鱼塘被申请强制腾退

斗门区一家农业开发公司受委托管理和出租斗门区白藤湖片区的农业用地。该公司与卢某等5名养殖户分别签订租赁合同，约定将50余亩鱼塘出租给卢某等人，至2020年12月31日到期。2020年12月9日，该公司向卢某等人发出相关通知，要求卢某等人在合同期限届满后退还土地，公司将把土地通过国资监管交易平台进行公开招租，并告知案涉土地租金已上调到每亩每年1300元至1500元。

卢某等养殖户认为调整后的租金过高，没有参加公开招租。合同到期后，卢某等人一直不搬走，不愿归还承包的鱼塘。该公司将卢某等5名养殖户诉至斗门法院。斗门法院经审理，判决卢某等5名养殖户腾退鱼塘并支付占用费。一审判决后，卢某等人不服，提出上诉，珠海市中级人民法院经审理驳回上诉，维持原判。判决生效后，卢某等人没有主动履行，该公司遂向斗门法院申请强制执行。

善意执行妥善解决案件

“原以为还可以继续租赁下去，所以又投资了数十万尾鱼苗，如果现在腾退，不但找不到合适的地方继续养殖，搬运的过程更是风险极大，鱼苗甚至可能大面积死亡，损失惨重。”卢某等人拒不腾退。

执行法官在摸清各养殖户的情况后，决定通过集中执行、联合威慑、集中和解、普法教育等举措，打通执行思想关。执行法官多次到涉案鱼塘现场，通过类似案件的裁判文书，用一个个真实案例，结合通俗易懂的语言，向养殖户解释相关法律知识，让深奥的法律变成浅显的道理。经过普法教育，卢某等养殖户决定按新租金标准重新签订租赁合同，并一次性支付占用费，并按要求提交履约保证金。

该案的妥善解决，是斗门法院加大执行力度与文明执行、善意执行的有机结合，体现了斗门法院主动服务发展大局、全力促进产业发展、努力实现法律效果与社会效果统一的司法理念。