4月8日晚间，华发股份发布2021年年报，营业收入、净利润、销售额均实现逆势稳增。报告期内，公司实现营业总收入512.41亿元；实现归属于上市公司股东净利润31.95亿元，同比增长10.09%。全年回款金额707.32亿元，同比增长32.3%。基本每股收益1.34元，同比增长15.52%。

2021年，公司拟向全体股东每10股派送现金红利4.60元（含税），合计拟派发现金红利9.74亿元，近六年累计分红金额占归母净利润总额的36.88%。

销售业绩逆势增长

年报显示，2021年华发股份实现销售额1218.9亿元，销售面积468.8万平方米，稳居千亿阵营。根据克而瑞榜单显示，公司位列中国房地产企业销售榜第32名，较2020年提升2位。

华发股份表示，公司将产品作为保持核心竞争力的重要保证，紧跟市场变化趋势，不断强化产品品质。一方面，公司从拿地阶段高度重视土储质量，持续深耕粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带。另一方面，在楼盘品质维度上更重视健康、舒适、环保等因素，优+产品体系4.0已向全国各区域推广执行，60多个项目荣获广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖、亚洲不动产奖、德国设计大奖等国内外重磅奖项，为市场销量提供了保障。

债务规模稳步下降

报告期内，华发股份通过全面提速回款、优化融资结构、把控投拓节奏等措施，不断优化相关财务指标，提升安全系数，“三道红线”达标转绿。公司有息债务规模稳中有降，同比下降10%；有息债务结构明显优化，短期债务大幅下降约40%，为公司高质量发展打下坚实基础。

报告期内，公司强抓销售回款，全年回款金额为707.32亿元，同比增长32.3%；新增融资以长期低成本融资为主，融资结构持续优化，融资成本进一步降低；新增50亿元小公募租赁债额度，成功跻身百亿规模住房租赁REITs产品发行行列；坚持审慎稳健的投资策略，精准把握投拓节奏，2021年在南京、珠海、成都、西安等核心城市取得多个优质项目。

2021年，中诚信国际信用评级有限责任公司、联合资信评估股份有限公司等权威信用评级机构将华发股份的主体信用评级维持为“AAA”，评级展望为稳定，同时维持相关债项评级为“AAA”。

“一核两翼”加速腾飞

近年来，华发股份积极践行“一核两翼”业务战略，以住宅业务为核心，持续优化商业运营与上下游产业链两翼，已成为独具竞争力的地产综合运营商。

报告期内，公司锚定主业，高效推进区域整合，已形成珠海大区、华南大区、华东大区、北方大区、北京区域的“4+1”新管控格局。截至2021年12月31日，公司已进驻上海、广州、北京、武汉、南京等全国近50个主要城市。报告期内，公司开发投资项目119个，总建筑面积超2170万平方米，全国化布局持续夯实。

在坚持房地产开发主业的同时，华发股份横向以商业地产等相关多元业态为扩展，打造了“华发商都”等标杆商业品牌。2021年，华发商业在珠海、太仓、威海、中山、武汉等城市的六大重点项目盛大开业，全面打响华发商业品牌。除住宅与商业板块外，华发股份纵向以产业链为延伸，打通营销、设计、文传、园林等上下游产业全链条服务，充分发挥板块联动的优势矩阵，为客户提供全方位的综合服务。

值得一提的是，近期华发股份名列“2022中国房地产百强企业”榜单第14名，同比去年大幅上升18位；名列“房地产开发企业综合实力TOP500”排行榜第20名，同比去年大幅上升41位。此外，华发股份已七年跻身《财富》“中国500强”榜单，2021年跃升至第228位，较2020年上升68位。展望未来，华发股份表示，将继续保持稳健经营底色，以全新的姿态面对机遇与挑战。