如今，越来越多的人选择将装修房屋的差事交给专业人员“包干”，然而，“包干”也并非都能让你高枕无忧。如果没有把“包干”约定清楚，装修双方往往会因为细节问题产生分歧，矛盾升级甚至闹上法院。近日，香洲区人民法院审理了一起装修装饰合同纠纷案件，最终，双方达成调解协议，施工方向业主赔偿8000元。

约定不明

争执频频

2020年10月6日，业主汪某与施工方钟某签订一份《装修施工协议》，约定钟某以总工程款83000元“包干”汪某房屋的装修工作，钟某负责提供工程所需的所有装修物料，工期为90天（不含节假日）。合同附有一份装修项目表，表内仅简单约定装修项目，未对各项目的材质、工序和价格进行约定。合同签订当天，汪某向钟某支付了36000元，随后的施工过程中又向钟某支付了15000元。钟某完成全屋打拆、垃圾清运、建墙批荡、水电安装、防水施工、墙地砖铺贴、铝合金门窗更换等项目后，双方因装修的进度、用材、设计等问题产生矛盾。

汪某提出要求：“铝合金窗应采用加厚铝合金型材和隔音真空玻璃，衣柜门应选用平开门，包干价应包含吊顶……”

钟某反驳：“如果按照您的要求更改设计并更换材质，工程款远超过协议约定的83000元，差价您补不补？”

双方争执不断，装修进程缓慢，工期届满仍未竣工。2021年6月23日，汪某向香洲法院提起诉讼，请求解除合同，并要求钟某退还工程款、支付逾期违约金、精神损害赔偿等共计9.8万余元。

区分过错

适度赔偿

香洲法院经审理认为，原被告在签订合同时约定价格为“包干价”83000元，合同附件清单中仅简单约定了工程项目，对各工程项目的材质、做法、价格未进行明确，导致施工过程中争议频频，最终合同未能继续履行。现原告申请解除合同，被告表示同意，故《装修施工协议》自被告同意解除之日起解除。

双方对于合同未能继续履行均有过错，考虑到钟某作为经验丰富的施工方，对工程项目更了解，故对案涉合同因约定不明所产生的纠纷存在的过错更大。根据现场查勘的情况，结合原、被告对各项目的报价等，香洲法院依法判令钟某向汪某退还工程款11780.5元并赔偿逾期完工违约金3000元。

钟某不服该判决上诉至珠海市中级人民法院，2021年10月，双方达成调解协议，钟某向汪某赔偿8000元。

装修房屋套路深

法官带你来避坑

装修房屋时，如何避免偷工减料、老板跑路等糟心事的发生，香洲法官这就为您支招！

一、前期准备要“货比三家”。装修前做好预算，选择口碑好的装修公司并事先了解其经营情况，仔细比对不同装修公司的报价清单，避免“低价陷阱”和“套路式”优惠。

二、签约前确定“装修方案”。选定装修公司后，在签订合同及开始装修前详细说明自己的需求，由装修公司作出装修方案并确认无误后才开始装修，以此避免装修过程中因频繁或大幅度改动而引发争议。

三、签约时明确“装修清单”。消费者可结合个人需求选择“全包”或“半包”模式，无论哪种模式都要确保在装修清单中详细约定一些重要事项，比方说涉及用材，就要约定产品品牌、型号等。

四、履约时强化“证据意识”。保管好装修施工过程中的各个凭证，如果因工程量和装修质量产生纠纷，应当及时保护现场、固定证据。

五、产生纠纷应“妥善协商”。装修过程中如果产生纠纷，装修双方应当积极换位思考、妥善协商处理，避免小纠纷变成大争议，产生损失扩大和两败俱伤的不利后果。