“这是在我们1栋消防栓上撕下来的‘牛皮癣’，你看看这些碎片能抵扣多少物业管理费。”“你好，根据您提供的佐证材料，还有你上交的‘牛皮癣’，你清理了家门口的4个消防栓，大约有2平方米，我们会通知物业公司减免你下月物业管理费11元。”3月21日，桂花A小区1栋住户陈先生拿着“牛皮癣”战果和手机里的清理前后对比照片来到居委会，顺利完成了物业管理费抵扣服务。

据悉，桂花A小区建于1998年，建筑面积22000多平方米，共有4栋楼宇，206户。为充分调动居民主动参与“除癣”的积极性，共同美化家园，在北岭社区党委的指导下，桂花A小区物管公司珠海市金路物业管理有限公司出台了“除癣”抵扣物业费管理方案，凡小区居民撕下本小区物业管理红线范围内的“牛皮癣”上交社区后，由社区工作人员负责核实和统计，按照居民“除癣”张数和“牛皮癣”面积，确定可抵扣的物业管理费金额并于下月兑现。

桂花A小区“除癣”抵扣费用计算主要遵循以下2个原则：一是按面积计算，清理0.5平方（约一个消防栓面积大小），可抵扣5元，清理1平方（约2个消防栓或一扇防火门），抵扣8元，之后每加一平方递增3元，每户每月封顶30元；二是按张数计算，对于小面积的（难以核定面积的，或者零散的牛皮癣），按张数计算，圆形较为小张的牛皮癣，按0.1元/张抵扣管理费，稍大张的按0.2元/张抵扣，每户每月封顶30元。

桂花A小区这一奖励方案3月21日试行，当天即有3户居民参与清理“牛皮癣”拿着相关佐证材料来到居委会，确认了可抵扣的金额。

“该奖励方案起到了发动住户一同爱护家园，全民参与清理‘牛皮癣’的良好效果。”北岭社区党委负责人说。接下来，北岭社区党委将根据试行中遇到的问题对该方案进行调整，提高方案的可操作性，并逐步向其它小区推行，鼓励物业公司根据本小区的实际情况，出台物业费减免方案。这一举措，在促进物业管理方和住户和谐关系的同时，切实提高了居民参与美化家园的积极性和参与率。