“奶奶快看，我脚一踩，楼里的灯就亮了，太好玩了！”1月6日上午，73岁的王玉兰与5岁的孙女在自家2楼楼道里玩起了“声控灯”游戏。当天，拱北街道婆石社区党委联合拱北街道基建办、中珠新村业主代表对33栋楼道改造工程进行验收。

崭新的不锈钢门、电子门禁、新贴的瓷砖墙壁、声控灯、锃亮的不锈钢扶手、宽阔的防滑楼梯，楼道里的“蜘蛛网”电线也被统一收进了电线盒里……这栋建于1993年，有着28年历史的老旧居民楼旧貌换新颜，获得楼内居民点赞。

在婆石社区党委的推动下，包括33栋在内，今年中珠新村已完成6栋老旧楼道改造，惠及168户居民。中珠新村楼道改造工程中，中珠新村“红色业委会”发挥了重要作用。

“红色业委会”带动居民全程参与小区自治管理

“我在这里住了快20年，楼道里掉墙皮，木扶手烂了也没人修，像我这样年纪的人，扶着栏杆摇摇晃晃上下楼很不安全。”说起楼道改造的前后变化，王玉兰奶奶一家最有发言权，她家2004年就在中珠新村置业，是33栋“住龄资格”最老的一批业主。

“现在楼道从里到外都装修好了，每天还有保洁员来打扫卫生，跟酒店宾馆一样干净。感谢业委会帮我们申请项目，感谢政府出钱改造，让我们的楼道变美了。”崭新的不锈钢扶手摸起来稳稳当当，王奶奶十分开心。

据了解，中珠新村小区老旧楼道改造中，均以楼栋居民自筹50%费用，政府资金补贴50%的方式进行。其中33栋的楼道改造工程总费用135389元，业主分摊67694元，分到28户后户均费用仅2400余元。

婆石社区党委书记徐浩然介绍，辖区内老旧小区较多，仅中珠新村小区就有建筑年代在2000年之前、符合政府旧改补贴条件的老旧居民楼就超过40栋。这样涉及近千户、浩大的改造工程，社区党委在全力推动中获得了中珠新村“红色业委会”的大力支持。

业主委员会党建是城市基层党建的重要内容，事关党执政基础的巩固和城市基层社会的和谐。为此，婆石社区发挥党建引领作用，把“红色业委会”作为破解物业管理难题的“有力武器”。

“在中珠新村改造工程中，我们以‘街道+社区+红色业委会’三方联动的方式，让‘红色业委会’积极当好社区党委与小区业主的‘桥梁’，带动了居民全程参与小区自治管理，通过居民集体商议筹集资金、政府资金补贴的方式，推动了小区老旧居民楼楼道改造工程的顺利进行。”徐浩然说。

中珠新村“红色业委会”义务服务居民

根据上级部署，婆石社区近年来加强“最后一公里”党建，全力打造“红色业委会”，将党建触角进一步延伸至基层，实现党的组织在居民小区100%覆盖。中珠新村“红色业委会”即是其中这一。

中珠新村有1470户居民，是拱北街道居住人口排名前三的小区。目前小区“红色业委会”成员7人，其中有3名党员组成了“红色业委会”党支部。

中珠新村小区“红色业委会”副主任莫成枝介绍，在党支部领导下，“红色业委会”每个成员分工明确，职责清晰。首先要发挥沟通纽带作用，协助社区做好相关事务；其次是搭建监督平台，督促物业做好相关业主工作。

值得一提的是，“红色业委会”成员在尽义务责任的同时，不获取一分报酬，全心全意为小区业主服务。他们就像党的“红色引擎”充分激活了“党员细胞”在城市社区治理中发挥先锋模范作用。

“有婆石社区协调，有基建办等职能部门指导，有拱北街道党工委大力支持，我们的'红色业委会'服务居民的项目越来越多，在社区建设中发挥的能量也越来越大，为社区治理作出贡献。”莫成枝说。

不仅是楼道改造工程，在中珠新村防疫、长者饭堂建设、垃圾分类宣传推广等工作中，“红色业委会”也发挥了重要作用。

“今年我们又有了新的任务，小区不少居民想为楼栋加装电梯，已经向我们提出了申请。这项工作开展起来更艰巨复杂，目前业委会正着手制定计划，还是按照社区党委的部署，以试点推进的方式在中珠新村循序铺开。”莫成枝说。