“这种现场竞聘的方法很好很直观，让我们能够面对面挑选自己心仪的物业公司。”楼长郑女士对社区负责人说道。8月31日上午，香洲区狮山街道桃园社区在狮山市民艺术中心三楼会议室，召开光明街小区楼长（单元长）民主议事协商会暨物企竞聘会，以公开公正、群策群议的方式，组织近50名楼长代表初步挑选小区物业管理公司，狮山街道社区办负责人到场见证。

失管多年
“环境差”“停车难”问题突出

据桃园社区工作人员介绍，光明街小区从2000年左右开始，无人管理已有20多年。近年来，周边住宅相继引入物业管理，间接导致更多外来车辆涌入本就车位无法自足的光明街小区停放，进一步加剧“停车难”。加上房子旧、设施缺、无物业管理、生活品质差等问题，大部分业主对现状颇为不满。

为改善光明街小区居住环境，桃园社区曾于2023年组织小区楼长（单元长），征求全体业主关于“光明街老旧小区环境整治提升工程”的意见，并申请将其纳入政府投资项目储备库。以此为契机，桃园社区牵头成立了光明街小区物管会，希望通过公开、透明的竞聘方式，让楼长代表自主选择小区的“管家”，真正将小区的事“提”上议程、“议”在平台、“解”在民心，激活居民自治管理主人翁意识。

现场路演
“实打实”“点对点”直面供需

“你们企业有服务过哪些小区，如今管理的小区状况如何？”

“我们公司在管的小区有港湾苑、宝珠新村、八汇花园、好望角等，管理的小区收费公开、停车规范，整体环境始终保持干干净净。”

“如果让你们公司进场，能给我们业主带来什么？”一名楼长提问。

“我们公司准备带资20万元进场，除了安装小区两套出入口道闸、增加60个监控设备，还可以将小区的大门小门都加上门禁系统，通过技防来加强管理……”

竞聘现场，珠海市创新物业管理有限公司、珠海市俊麟物业管理有限公司、珠海市供销物业租赁管理有限公司3家物管企业代表依次上台，重点围绕企业服务优势、光明街小区管理方案进行路演汇报。随后，楼长代表就业主关心的话题连续发问，3家物管企业逐一作答，颇有“打擂”见真招的竞争氛围。

针对楼长代表提出的“老旧小区收费要低价”“亲情车免费延时长”“安保要人力和云端服务兼顾”等要求，3家物管企业代表都提出了切实可行的方案，并推介了各自的服务优势。

50位楼长代表经过集体评议，初步确定了入围选聘对象。下一步，桃园社区将聚焦光明街小区居民的实际需求，协助物管会对入围的物管企业管理方案继续加以完善，最终交由交由全体业主大会投票决定谁将成为小区的“管家”。