一个建成30多年的老旧小区，长期无人管理后，要如何治理？这个问题，三灶这个小区给出了答案。自2024年7月，三灶镇泰宝新村小区成立了物业管理委员会，小区居民看到小区翻天覆地的变化，都由衷地展现笑颜。
原来，泰宝新村建成于上世纪90年代初，共有512户住户。因为无物业管理，小区长期处于无人管理的状态，配套设施老旧，居民居住环境、生活条件都比较差。

2023年6月，泰宝新村纳入了三灶镇老旧小区改造工程项目，停车场和巷道改造，新建主供水管网、雨水管道、主污水管道，车行道加铺沥青、人行空间铺装、现状花池修复、电箱美化……一系列改造工程陆续开展。

萧瑟秋风今又是，换了人间。泰宝新村小区如今灯亮路平，配套设施更完善，空间布局也更合理，发生了大变样。随着小区环境的提升，居民群众深刻意识到，必须要将小区管起来，才能保持小区人居环境，才不至于让小区“重走老路”，而大家想到了自治。
“我看很多小区都有自己的业委会，我在这里住了几十年，什么时候我们泰宝新村，也可以搞一个这样的组织呢？”居民梁阿姨感慨道。
由于小区很多业主已经不在此居住，加上业主们参与意识不强、成立业委会的程序复杂、人选缺乏把关、自组织能力弱等客观原因，使得泰宝新村的自治之路，困难重重。

破解自治难题，不仅是当下之需，更是当务之急。三灶镇城市管理办公室与鱼月村、小区业主三方协商，决定由政府牵头组建物业管理委员会（以下简称物管会）作为临时“管家”，和居民一起决策小区事务。

在三灶镇城管办的指导下，泰宝新村业主代表正式递交了请求成立第一届物管会的申请书，占总人数百分之十以上的业主，郑重签下他们的名字，期盼着属于这个小区的自治组织得以成立。

鱼月村协助、配合跟进泰宝新村小区成立物管会的筹备工作，在业主们发起申请后及时张贴公告，向泰宝新村全体居民广而告之，组建物管会的事宜。在筹建物管会期间，城管办与鱼月村的工作人员，多次实地走访、深入到每个楼栋，甚至入户宣传；积极组织开展热心业主代表的自荐、推荐工作，广泛征求住户的各种意见。

终于，2024年7月初，泰宝新村物管会正式成立，结束了30多年的无人管理状态。垃圾及时清理，规范小区停车、筹划加装小区停车道闸，发挥物管会的权威指导性、处理调停小区居民的投诉纠纷……一件件居民“急难愁盼”的事情，物管会正在以“快办、办实、办好”的高标准加以解决。

此外，鱼月村还为泰宝新村添了一抹靓丽的风景——墙绘，邀请珠海科技学院20名学子组建的小葵花志愿服务队和鱼月村红色志愿者服务队，结合队伍成员美术设计、绘画等专业特长，实地考察与深入研究中国传统文化，在泰宝新村的墙壁上绘制出一幅幅生动形象的文化墙绘。

如今，业主们参与家园建设的积极性被调动起来，小区温馨、和睦的氛围，也在这不知不觉间愈加浓烈。