近日，金湾区“平沙华侨农场砖瓦房改造安置项目”（雁祥湾花园）已通过项目初验及绿建验收，现正进行收尾工作，计划于下个月组织居民抽签，最快9月份就可以交付使用，届时所有签约居民都可以搬入新家。

该项目占地面积6.29万平方米，建筑面积约23万平方米。一期开发建设15栋1776套安置房，按照建筑面积60平方米、78平方米、90平方米分为三种房型，并配套建设一栋四层12个班的幼儿园和一栋四层的邻里中心，满足小区不同年龄段人群的需求。

小区究竟咋样呢？

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走进雁祥湾花园，绿意盎然的园林景观、全龄优享的功能场地，流畅现代的外立面设计，营造出温馨、舒适、高档的居住环境。据介绍，小区的外立面采用横纵交错的流畅线条和深浅叠起的白灰格调，外观设计融入帆船形态的元素，形成精致、动感的建筑造型，寓意向美好生活出发。

小区科学规划设计指标，合理划分住宅区、邻里中心、幼儿园、公共绿地及生活社区配套用房区域，综合考虑户型布局、绿化环境、配套建设等因素，以人为本，精心打造多元宜居家园。

值得一提的是，整个小区精心布局开放空间，保证至少45米视线距离，绿化景观充分覆盖每栋建筑，确保各户型拥有充足的视野及采光。

同时，在整体设计上，项目充分考虑了原平沙华侨农场居民的生活习惯，将原砖瓦房的元素和特色，以及岭南传统建筑风格融合其中，打造一条简约清雅风格的贯通整个小区的休闲连廊，在方便出行之余，居民也可以风雨无阻走家串户，为居民提供更为便捷的交流和活动场所。项目建设单位珠海市汇正置业有限公司负责人张鹏表示，“小区在人居环境、配套设施、装饰装修等方面充分考虑了原居民的习惯和需求，也采纳了部分居民的意见，力求在各方面都做到精细。”

在户型设计上，小区充分利用阳台面积及“两梯四户”塔楼设计，大力提高“得房率”，方正实用。“小区为精装修交付，所选建筑材料均为优质品牌，居民购买基本的家具家电就可以入住。”张鹏说到。此外，所有户型窗户选用双层中空玻璃，屋内均安装了火灾自动报警、门禁对讲等智能系统。

小区东侧的博学路、南侧的庆平西路与项目主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，切实满足居民出行需要。同时，小区同步配建的幼儿园和邻里中心，也将于2024年9月启用。

据了解，平沙镇约有4625户砖瓦结构危旧房，此类住房始建于上世纪六七十年代，长期失养失修失管，配套设施年久老化，房屋“老旧破”、居住环境“脏乱差”，每逢台风及恶劣天气都需要对居住在砖瓦房的居民组织应急疏散，后期房屋虽然经过简单维修改造，但因结构问题仍无法彻底消除安全隐患。为妥善解决砖瓦房安全问题，保障人民群众生命财产安全，2020年12月，平沙镇启动砖瓦房改造工作。项目选址位于平沙镇升平大道南侧、平沙一中西侧、九顷路口东侧，是平沙镇地理位置最优越的片区之一，周边汇聚了中小学、商超、医院等各种生活配套，能满足居民一站式生活需求。

目前第一批砖瓦房改造安置项目申购资格审核工作已完成，通过复审1133户，已签《购房协议书》1055户，现正处于筹备安置房抽签分配等相关工作中，预计8月组织居民抽签，9月份签约居民就可入住。

平沙华侨农场砖瓦房改造是珠海市和金湾区重点推进的民生工程，也是平沙镇百千万典型镇建设的重要举措。项目竣工交付在即，平沙镇将切实发挥属地政府职责，带领各参建单位，严把项目竣工验收质量关，强化工程质量验收监管，确保按时保质完成建设任务，尽早向居民交付新居。