6月2日，天气晴好。

走进斗门区乾务镇网山村，街巷绿树成荫，商铺临街而立，闲暇的村民围坐在主题公园里……一幅和美乡村画卷生动地呈现在眼前。

网山村是乾务镇的一个行政村，下辖网山村、七星村和雷蛛村三个自然村。谁曾想到，2021年，这里还是一个村集体收入不足百万元的“经济薄弱村”。

“我们这里是珠海开发建设最晚的地区之一。”聊起村里的变化，村民黄根浓总有说不完的话，“这几年，尤其是随着富山工业园的发展，周边企业越来越多，村里的出租房‘一房难求’，现在也算是黄金地段了。”

近年来，网山村抓住富山工业园迅速发展带来的机遇，村集体收入大幅增长。

一方面，网山大力推进“村村有物业”试点项目，通过开发利用村里的闲置物业建设雷蛛临时市场，整治村西临时停车场，改造盘活旧驿站及商铺，每年可增加村集体收入50万元；另一方面通过“三资”平台发包方式，与企业形成租赁合作关系，增加村集体收入144万元。

据介绍，在拥有1800多户籍人口的网山村里，目前居住了4000多人。为满足居民停车需求，去年年底，网山村新建了2个共容纳150辆车的停车场，进一步拓宽村集体增收渠道，可实现年收入近8万元。

网山村红色资源丰富，村内保留着抗日战争和解放战争时期的地下党支部等革命遗址。

瞄准时机，网山村大力发展红色游、研学游，推进乡村红色旅游品牌建设。“今年以来村里已累计接待研学团队20余批500余人。”网山村驻村第一书记吴炳利介绍，一边是整合村集体留用地带来的经济收入，一边是红色文化资源带来新业态，网山村手握两张“王牌”，村集体收入从不足百万元迅速增加至2023年的230万元，村民年平均收入也从5000多元上升到23000多元。

“下一步，我们将持续壮大村集体经济，打造‘红色文化+传统教育+生态旅游’红色游径，深入推进‘百千万工程’。”吴炳利表示。

“坚持以全产业链的理念，支持农业企业发展农产品深加工，推动鳗鱼等特色水产品延链、补链和强链，规范农村“三资”管理，利用村级重大事项‘四议两公开’制度，对村集体的资产进行公开发包，发展壮大村级集体经济。”乾务镇党委副书记张英艳表示，去年镇内16个村集体经济收入6545万元，同比增长14.13%。

乾务镇网山村的发展变化，折射出斗门区乃至珠海推动新型农村集体经济高质量发展的显著成效。

近年来， 珠海深入贯彻落实省委农村工作会议暨全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展会议精神，聚焦新型农村集体经济高质量发展，锚定“村村有物业”，按照“一年建试点、三年大铺开、五年全覆盖”的建设目标，推动相关工作全面铺开。珠海市农业农村局提供的数据显示：2023年，珠海农村集体经济总收入约8.1亿元，比上年增长15.3%，22个行政村集体经济总收入分别突破1000万元。

市委、市政府坚持把加快集体经济发展作为推进“百千万工程”的一项突出任务来抓。

在推进过程中，珠海持续强化资金、土地及人才等要素保障力度，为打好发展农村集体经济“组合拳”注入新动能，让“沉睡”的土地资源焕发新活力。

百花齐放、各具特色的物业经济，成为推动珠海村集体经济迸发新活力的重要举措。

成功打造商业综合体。金湾区三灶镇鱼月村利用本村的土地资源和独有的商业地理位置发展第三产业，由企业出资建设华晨商业大厦，村、企按照建筑面积分割产权，每年可获得集体收入108万元。去年，鱼月村集体总收入逾1689万元，同比增长19.52%。

大力发展配套公寓。斗门区乾务镇夏村村锚定作为富山工业园生活配套区的发展定位，采取“村集体提供土地、国企建设运营管理、合作期间支付使用费、期满无偿返还”的新模式，与格力集团合作开发“格创·龙蟠坊”项目，实现村企合作共赢。项目在2023年建成投入运营，平均每年可为村集体增加收入约500万元。

打造超级工业社区。高新区创新推广“国企+村集体”永丰模式，村集体携手区属国企高新建投公司，有效盘活7宗12.4公顷低效闲置生产留用地，以“土地流转+物业分成+统一运营”的合作模式，打造湾区新型超级工业社区——港湾7号·智造超级工厂5.0产业新空间，村集体物业收入由每年320万元增加至3000万元。