近日，根据横琴粤澳深度合作区执行委员会的批准，横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局委托珠海市公共资源交易中心，通过网上挂牌方式，公开出让编号为粤澳深合国土储2024-02号地块的国有建设用地使用权。

公告显示，该出让地块位于合作区琴海西路东侧、胜洲二路南侧、厚朴道西侧、胜洲一路北侧，占地面积116395.82平方米，规划用途为一类工业用地，出让年限为50年，起始价为14782.26914万元，竞买保证金为2956.4539万元。

公告还明确了开发建设与利用的具体要求。竞得者需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的一年内取得施工许可并启动建设，四年内完成项目竣工。地块建筑限高为70米，地块的容积率不超过3.4，建筑密度不低于30%，绿地率不低于10%。

根据《横琴粤澳深度合作区国有土地供应管理办法》，为落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，合作区新出让的产业用地应直接服务于支持澳门经济适度多元发展，竞买准入资格要求优先考虑在澳门注册成立的企业。

本次出让特别强调，竞得人需与合作区执行委员会签署《产业发展监管协议书》，承诺项目建设完成后主要用于承载澳门品牌扩产升级、保健品、食品、生物医药、医疗器械等战略性新兴产业。截至项目投产后1年内，项目总投资额不低于28亿元（含地价），其中固定资产投资额不低于15亿元。项目须在竣工验收后12个月内投产，并在五年内引入不少于15家符合条件的澳资企业，园区入驻率不低于80%（按项目总建筑面积计算），以促进澳门经济适度多元发展。

此外，地块的产业用房销售也将受到严格限制，最高可销售面积不超过计容建筑面积的50%，且需满足特定条件，如引入符合产业目录要求的企业。同时，租金限价等方面也有明确规定，起始租金最高不超过25元/平方米/月并维持三年内不变，三年后每年上涨不超过5%，以确保土地资源的高效利用和产业发展的质量。

据了解，此次出让行动，是横琴继2020年“澳门新街坊”住宅项目，以及2022年南光（横琴）物流中心项目之后，又一次重大的土地供应举措。2020年，横琴正式出让约19万平方米的土地用于建设“澳门新街坊”的综合民生项目。该项目已于2023年建成开售，集居住、教育、养老、医疗等多功能于一体，为澳门居民在合作区学习、就业、创业、生活提供更加便利的条件。

由南光集团投资建设的南光（横琴）物流中心项目也于2023年正式开工建设。据悉，该项目是粤澳合作产业园区实施新机制后，经两地联合评审确定的17个优先推荐落地项目之一，也是合作区成立后的首块供地项目。南光（横琴）物流中心项目的建设，有助于全面提升澳门民生供应保障和服务能力，同时助力澳门及合作区发展电商平台、跨境电商平台、智慧物流、海外仓等新业态新模式。

随着这些项目的逐一落地，不仅将为澳门居民提供更加丰富的生活选择，也将加速推动合作区成为创新驱动、开放引领的高质量发展新高地。