9月11日，金湾区红旗镇沙脊村的水上集市项目正如火如荼地进行着，不少设施已显露雏形。沙脊村党委书记陈荣沛指着工程建设规划图介绍说：“目前正在建设的文旅中心预计明年春节可以完工。它虽然不大，但是功能很齐全，配套会议室、餐厅、办公室、展览馆、民宿等，建成后收入全部归村集体，预计每年收益可达20万元。”这是珠海开展“村村有物业”工作的一个生动缩影。

近年来，珠海聚焦新型农村集体经济高质量发展，锚定“村村有物业”，按照“一年建试点、三年大铺开、五年全覆盖”的建设目标，推动相关工作全面铺开。截至2022年年底，全市122个行政村集体经济总收入6.23亿元，比2021年增长9.49%，100%行政村年总收入超过100万元。如今，走进珠海市的每一个村，几乎都能看见一个根据当地自身发展条件设计、正在建设中或者已经投入使用的村集体项目。

与致力于发展乡村旅游业的沙脊村不同，红旗镇广益村的集体经济收入主要来源于土地出租和厂房出租。随着广益村新厂房项目动工建设，这个采用政府出资、村集体出地、镇属国企代建和运营模式的新项目，将合力打造一个集中高效、生活便利、“拎包入驻”的高质量产业发展新空间，以满足企业不同阶段发展需求和员工多样化居住需求，项目预计在今年12月底完工。“现在我们的厂房项目已经对接了有意向租赁的远东幕墙，厂房建好了以后可以无缝衔接，马上交付，获得租金收入。”广益村党委书记李金伟兴奋地告诉记者，由于项目总面积超过3万平方米，预计每年可实现700万元至800万元的村集体收入。“整个项目落成以后，我们村经济水平大幅提升，一个发展相对较慢的村马上‘跑起来’了。”该项目预计可提供约400个工作岗位，既提升了该村的厂房出租数量，也解决了村民的就业需求。

当前，珠海各区、镇、村结合自身区位优势和周边产业环境，找准发展项目，发展各具特色的村集体物业经济，“多点开花”“百花齐放”，推动全市农村集体经济迸发新活力。

把目光从金湾区转向斗门区，乾务镇夏村村锚定自身作为富山工业园生活配套区的发展定位，整合土地资源，大力发展配套公寓，与格力集团合作开发“格创·龙蟠坊”项目，实现村企合作共赢。2023年该项目已建成投入运营，平均每年可为村集体增加收入约500万元、增加200个以上就业岗位。

高新区会同村则探索了“大学小镇”发展模式，整合村集体生活留用地，与北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院合作开展公租房项目，采取村集体提供用地、第三方提供资金建设、学校长期承租的合作模式，建成后产权归村集体所有，由合作方负责经营管理，项目每年为村集体经济增加收入约300万元。

记者从市农业农村局获悉，珠海正多措并举打好发展农村集体经济“组合拳”，通过持续强化资金、土地及人才等要素支持力度，为打好发展农村集体经济“组合拳”注入新动能。根据2022年8月出台的《珠海市发展壮大村级集体物业经济工作方案》，到2026年年底，珠海市100%行政村将有经营性物业收入，全面完成“村村有物业”工作。