小区业委会如何依法依规执行广大业主表决通过的事项？5月29日，香洲区凤山街道新溪社区辖区的3个小区业主委员会聘请了3名律师，这3名律师既是该社区居民、共产党员，又具备律师资格，还免费为居民服务。据介绍，这是我市首次聘用同时具备上述4个条件的小区“法治管家”。

新溪社区现有7个物业小区，总户数14000多户，人口近3万人。其中，万科城小区和棕榈假日小区都是大型小区，户数都超过2500户，已分别成立了万科城回迁区业主委员会、棕榈假日商品区业主委员会和棕榈假日回迁区业主委员会。据排查发现，业主之间日常的矛盾涉及加装电梯、物业选聘、合同审查、小区停车位管理等，与业委会工作相关的法律事项也较多。

新溪社区党委书记廖培怀表示，为破解基层社会治理实践中业委会作用发挥难、顺畅运行难等问题，在街道司法所的指导下，社区党委以党建引领基层社会治理，健全自治、法治、德治相结合的治理体系，充分利用社区资源，发动本社区居民中的党员律师参与社区治理，希望通过小区业委会聘用小区“法治管家”，打造“明法善治”业委会，为推动业委会规范有效运作提供法治保障。同时，以提升辖区居民的获得感为导向，变“被动服务”为“主动服务”，为群众提供贴心、周到的管家式法律服务。

“既是本社区居民、共产党员，又具备律师资格并免费提供服务，聘用同时具备这四个条件的‘法治管家’，在珠海是第一次。”省司法厅律师管理处工作人员告诉记者。

在签约仪式上，黄晔、王敬轩、杨震获聘为首批“法治管家”。家住万科城的党员律师王敬轩称，作为社区的一份子，能在家门口从事公益法律服务非常有意义，希望能和获聘的其他“法治管家”一起充分发挥专业特长，成为督促物业公司规范履约的“指导员”、小区矛盾纠纷的“调解员”和业委会成员规范履职的“合规官”。

在聘用仪式结束后，获聘的“法治管家”黄晔律师向三个小区业委会成员宣讲了民法典中有关业主委员会的内容。

“现在我们有了免费的‘法治管家’，有什么问题可以及时进行对接，从而加快推进老旧小区加装电梯等工作，同时及时避免风险隐患。”棕榈假日商品区业委会主任刘忠秀表示。