记者5月17日从珠海高新区获悉，在近日举行的“2023中国城市更新创新发展（北京）峰会”上，中国房地产业协会公布了“2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例”，珠海高新区的港湾1号科创园成功入选。

实施城市更新行动是国家“十四五”规划纲要明确提出的重大工程项目。为高质量推动城市更新工作再上新台阶，深入研究城市更新创新发展之道，切实推进实施城市更新行动，中国房地产业协会从全国众多送评优秀案例中重重筛选，从设计、技术、运营、模式等多个维度树立行业先进典型，评出了“2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例”等奖项，促进更多技术有突破、模式有创新、路径可复制的优秀案例得以推广应用。

从凋敝破败的旧厂区，成为享誉全国的旧工业区更新标杆项目，港湾1号科创园历经8年更新、建设，汇品牌、聚人气、建生态，聚拢了一批高新技术企业，还有人才公寓、人才住宅、酒店、金融、商业、展厅等配套，实现了产业升级跨越“蝶变”。

港湾1号科创园是在原唐家第二工业区的基础上，由珠海市高新区全资国企珠海市高新建设投资有限公司（以下简称“高新建投公司”）负责投资、改造、运营的。其前身唐家第二工业区建筑物以上世纪八九十年代旧厂房为主，原制衣、原料加工等低产值制造企业与高新区发展定位不匹配，具备整体升级的必要性。2015年，在珠海高新区管委会指导下，高新建投公司采取“政府主导+国企运作+多方式整合物业”模式，盘活闲置用地和低效厂房，清退产能落后企业，打造了港湾1号科创园。

港湾1号科创园融合科技创新孵化、智慧产业研发两大主题，引进科技创新型企业、技术研发机构、智慧产业集群，打造创新资源和高端人才集聚的高地。2022年，港湾1号科创园总营收560亿元，实现税收20亿元。近六年，园区实现营收效益放大140倍，切实激活区域创新活力，为高新区产业高质量发展赋能。

截至目前，港湾1号科创园注册企业800余家，先后吸引了奇安信华南总部基地、小米科技、金山西山居、中德人工智能研究院等200余家知名机构入驻，初步形成软件设计、互联网、集成电路三大产业集聚。园区累计培育高新技术企业48家，珠海市独角兽培育库入库企业11家，珠海市创新创业团队3家，规模以上企业71家，省专精特新企业17家。目前园区从业人员超过1万人，较项目更新改造前增长超过10倍。

自2017开园以来，港湾1号科创园先后获得了国家级科技企业孵化器、广东省三旧改造十大标杆项目、中小企业志愿服务工作站、中国创新创业成果交易会成果转化基地、粤港澳科技企业孵化器、广东省首批人工智能产业园区、广东省小型微型企业创业创新示范基地、国家城市设计试点城市（珠海）优秀项目等多项荣誉资质。

据了解，从港湾1号科创园出发，高新建投公司相继建成了港湾2号、港湾6号、港湾7号等港湾系列产业园，目前已形成“港湾1+”产业园建设运营模式，其中与永丰股份合作公司通过“土地流转+物业分成+统一运营”的合作模式，引入“工业邻里”和“工业上楼”理念，打造了湾区新型超级工业社区——港湾7号·智造超级工厂，以整体统一规划、连片建设盘活了零散的低效用地，推动产业向上，城市向前。

高新建投公司相关负责人表示，高新建投将继续坚持以“高新区产城一体化的推动者和践行者”为使命，将港湾系列产业园区打造成高新区中小企业发展的强载体，为入驻企业提供创新创业的发展沃土和精细化的运营服务，全链打造产业集群，按下高质量发展“快进键”。