5月4日，深圳市2023年保障性住房项目第一批集中开工仪式在南山区平山小镇举行。此次集中开工活动是深圳着力解决新市民、青年人住房困难问题的实际行动，也是深圳史上力度最大的一次保障性住房集中开工，将有力推动保障性住房建设筹集工作提速提质、增效扩面。

今年计划建设筹集保障性住房18.5万套（间）

深圳市委、市政府高度重视住房保障工作，把“十四五”全市建设筹集目标任务，调增20万套、达到74万套，超过“十二五”和“十三五”总和（分别为17.9万套和44.2万套），力争2021—2027年新增保障性住房100万套。

2023年深圳全市计划建设筹集保障性住房18.5万套（间），其中：公共租赁住房1万套（间）、保障性租赁住房16万套（间）、共有产权住房1.5万套。本次集中开工活动的项目共57个约3.9万套，占全年建设筹集任务的21%。

深圳市住房建设局表示，将当好贯彻市委、市政府决策部署的执行者、行动派、实干家，把保障性住房建设筹集和城中村住房品质提升作为头等大事，以这次集中开工为契机，会同各区和发改、规自等部门，以及安居集团等企业，形成强大合力，落实落细“四跟”发展策略，紧紧围绕“20+20”产业集聚区、轨道交通站点、20大重点片区和市区中心片区，以最大决心和力度建设筹集好保障性住房，让新市民、青年人等群体留得下、住得好。

平山人才小镇启动建设

南山区的平山村将通过城中村改造提升，变身为“人才小镇”。平山人才小镇项目是西丽湖国际科技城片区最大的城中村，位于南山区桃源街道留仙大道以北，丽山路以东，平山一路以南，紧邻深圳大学城。整村占地约16.67公顷，共有613栋建筑物，现状总建筑面积约45.06万平方米，其中整治提升区域建筑面积约41.19万平方米，可提供保障性租赁住房9600套（间）。目前项目已开工，预计2025年竣工。

项目按照“政府主导、国资引领、村民参与、共建共生”的原则机制进行整治提升，打造“人才居住”一大主题、“金融创投+校友经济+创新孵化”三大特色融合发展的人才栖所，可有效增加南山区保障性租赁住房供给。项目科学应用“留、拆、改”等整治手段，历史建筑修旧如旧，以“绣花功夫”推动城中村有机更新实践。通过改造地面闲置空间为口袋公园、改造建筑增加电梯、改造屋顶花园和运动场地并以连廊连通等多种方式，构建丰富第六立面，以精细化设计提升城中村品质内涵。

平山村改造将提供4类保障性租赁住房，其中青年公寓占比60%，家庭公寓占比20%，学生公寓占比10%，蓝领公寓占比10%。

据项目工作人员介绍，改造前，平山村房屋主力户型约25㎡/套，租金约2000元/套每月，改造后保障性租赁住房主力户型为20㎡/套，租金约2100元/套每月。改造后，房间空间利用更为集约高效，品质提升，环境改观，配套完善，新居民的综合生活成本基本不变，践行了“小户型、高品质”的改造理念。