4月29日起，由市商务局、市住房城乡建设局指导，珠海传媒集团主办的“2023珠海传媒集团‘五一’人居生活展”（以下简称人居生活展）在珠海市体育中心拉开帷幕，活动为期3天。

作为一个有着20年历史的展会，凭借在市民心中树立起的优质口碑，人居生活展第二天人气高涨。借助珠海传媒集团旗下观海APP等平台的推荐，不少市民按图索骥，直奔感兴趣的展商展台咨询了解。人居生活展安排了免费接送看楼、推出限量特价车等各项惠民让利促消费举措，激发了市民的消费热情。

地产展示区

聚焦刚性和改善性住房需求

在地产展示区，除了华发股份旗下多个房地产项目集中推广，正方房产旗下的云曦山、深悦湾也凭借较高的性价比，吸引众多市民咨询。万科红树东岸、璞樾花园、明溪花园、山东健康集团旗下的香府一品展位亮出各自优势，推出优惠吸引包括有刚需或改善性住房需求在内的潜在购房市民的注意力。

刚需和改善性户型受关注

记者关注到，参与展会的市民主要有两类，一类是刚刚工作不久的刚需人群，准备抓住当下优惠力度较大的机会置办首套住房。该人群注重项目周边生活配套以及工作通勤的便利性，逛展期间还会拉上长辈做参谋。另一类则是已经拥有房产，但希望置换性价比更高、更宽敞住房的人。这类人群由于已有购房经验，除了关注生活配套，对房间数量、大小，卫生间数量，户型朝向，实用面积等细节尤为关注。在明溪花园展台，客户经理陈欢回答市民最多的就是周边配套、户型实用性等问题。地处香洲城区的香府一品项目，其户型也针对刚需和改善两大类人群设计，现场拿户型图咨询对比者众多。

年轻人倾向于配套齐全的楼盘

当前，珠海正抢抓机遇，坚持“产业第一”，突出“制造业当家”，全面打好产业发展攻坚战。去年，珠海召开的产业发展大会明确把“吸引集聚各类人才，加大就业、住房、教育、医疗、娱乐等服务供给，建设湾区人才高地”纳入“强核赋能攻坚行动”中。

以香洲区的三溪科创城为例，其作为珠海全力打造“制造业当家”的重点园区之一，拥有规模以上企业202家。园区正打造优质的就业、创业、宜居、安居环境。目前，三溪幼儿园、三溪实验小学已经建成。三溪实验小学位于三溪路北侧、金溪路支线东侧，可提供2160个学位，总建筑面积约3.47万平方米，配有地下分流中心等空间，计划今年9月投入使用，并已成为香华实验教育集团三溪校区。三溪邻里中心、三溪公园等配套项目已动工。

去年已动工的漫舒·溪里广场项目，建筑面积12.7万平方米。格力集团全资子公司珠海格力香溪建设开发有限公司将依托得天独厚的凤凰山自然资源及简氏宗祠、苏曼殊故居等人文资源，建设集文化创新、旅游休闲、商务办公、酒店商业、生活居住于一体的综合产业配套基地，倾力打造吸引人才的“强磁场”和人才创新创业的“活力谷”。这些都让不少有潜在购房意愿的市民考虑择通勤方便、配套齐全的楼盘而居。

紧凑户型吸引力大

展会现场，地处三溪片区的明溪花园受到市民关注。据该项目客户经理介绍，项目将很快开盘，目前已有实体样板房可供参观。带着购房意向前来咨询的市民主要看中该楼盘周边印象城等商业配套，不管是休闲购物还是上班，都相对方便。针对上班人群需求，项目在户型上更侧重实用性，更好地满足刚需人群需求，比如一套69平方米的房子可做到两房，对年轻上班族而言，购房压力相对较小。为了满足计划生育多胎的家庭，该项目还有总面积102平方米的4房户型，紧凑实用。该项目开发商与万科红树东岸项目开发商在工商登记信息中存在关联，展会现场也有潜在购房者通过开发商此前相关楼盘的情况对开发实力进行了评估。

珠海高新区作为创新发展的主战场，地处环珠江口黄金内湾关键位置，是融通广州、深圳、珠西三大都市圈的重要交会地，也是深珠合作桥头堡、示范区。与此同时，作为城市“东大门”，高新区正建设珠海东部超级交通枢纽，推进高新互通立交、金琴快线北延线、兴业快线等重要跨区域干线建设，打造快速路网新布局。记者了解到，依托于路网的建设，再加上不少市民上班就在高新区，高新区范围内的房地产项目同样关注度很高。正方旗下的深悦湾项目侧重提高空间利用率，U型厨房等设计亮点让项目脱颖而出。

地处香洲城区的香府一品项目开发商拥有山东国企背景，且地处翠微片区，受到市民关注。作为城市更新项目，很多市民对其周边片区商业、教育配套和路网建设情况心中有数。记者留意到，大部分咨询的市民更关注户型朝向、实际使用率等信息。其中，相当一部分咨询者属于计划置换房产的人群。记者了解到，该项目推出了77平方米的2房户型，对刚需且希望住在香洲城区的人群存在较大吸引力。当前，支持刚性和改善性住房需求已成为楼市主基调和大趋势。开发商聚焦住房实际需求，项目在市场上推出后引发关注，一定程度上反映出契合城市发展走向和市民主流需求的楼盘产品才能在当下市场环境中脱颖而出，获得消费者肯定。

车展示区

“现金直降”优惠吸引消费者

今年3月，《广东省激发企业活力推动高质量发展的若干政策措施》正式发布，“加快恢复和提振消费”占据较大篇幅。该文件着重提到落实好阶段性免征新能源汽车车辆购置税等政策，鼓励有条件的城市出台支持汽车以旧换新、汽车下乡、新能源汽车购置等政策，举办全省性汽车主题促消费活动，鼓励汽车企业开展新能源汽车下乡惠民活动。记者了解到，珠海高新区2023年优惠购车活动从2月1日将持续到11月30日。活动正式启动以来，受到广大购车群众的欢迎。截至4月15日，已有313人申请领取珠海高新区发放的车补福利。

新能源车咨询者众

零跑汽车（珠海高新宝龙广场店）参与了本次人居生活展。在市体育中心展会现场，作为老牌本地汽车经销商达田汽车展台的一部分，珠海高新宝龙广场店展出的零跑汽车作为新能源汽车代表，受到市民关注。一些热衷自驾、露营的市民比较关注该品牌新上市的C11增程版。据介绍，该车型“可油可电”，测算出的纯电续航里程达285公里，能较好地满足多样化的出行需求。

作为中国造车新势力的代表，参与人居生活展的哪吒汽车吸引眼球。其品牌旗下的哪吒GT是一款双门4座纯电跑车，以17.88万元的起售价开启了跑车销售新格局。该车型集合了哪吒汽车在设计美学、智能科技等领域的探索，既能让消费者彰显与众不同的个性表达，又能兼顾日常出行场景的多样性，满足了人们对个性化电动出行生活的畅想。此外，该品牌还有定位于运动型科技轿跑的哪吒S车型。该车型可提供增程式电动、纯电两种动力类型，续航里程较长，也更贴近市场需求。

记者了解到，人居生活展现场，展台推出了到场礼，包含空气炸锅、养生壶、行李箱等订车礼，购买哪吒U车型还可享受2年免费充电1000度或充电桩安装服务。另外还有大额金融贴息、免费终生道路救援、车机终身免费升级等优惠举措。

在新能源车领域，比亚迪无疑拥有超高人气。现场的比亚迪展车旁边站满了咨询市民，涉及续航等相关内容的咨询较多。红旗汽车也推出了豪华纯电B级车型E-QM5，2023款官方指导价在20万元左右。今年推出的E-QM5PLUS车型采用“远郊长途驾驶场景”的技术，主驾驶座椅配备4向电动腰托，配合高效的座椅通风功能，据称可有效缓解驾驶疲劳，让纯电出行更畅快舒适。E-QM5PLUS后备箱容积扩容至460升，可轻松容纳两个28寸行李箱或3个20寸行李箱。不管是接送亲朋还是出门自驾露营，装上全部行囊都十分轻松。

从人居生活展现场可以观察到，由于消费者有比较迫切的续航需求，混动或将接力纯电市场，成为2023年新能源汽车消费市场的新增速点。油电混合由于无里程、无续航焦虑，对于消费者吸引力明显。虽然目前各地正大力度推进充电桩等基础设施建设，但在某些偏远区域，纯电汽车消费者难免受困于充电排队或充电桩距离较远等问题的困扰。这也让油电混合汽车具备了显著优势，不少车企发力研发相关车型，投放市场后受到追捧，可见这一市场空间对于车企和经销商来说都是大有可为的。据业内人士分析，如果说纯电产品短期内无法替代燃油车市场，那么厂商和经销商在价位上不断推出优惠，使得混动车售价逼近相近定位的燃油车，消费者难免会放弃传统燃油车而选择混动。尤其在10万元-20万元的价格段，若有越来越多的混动车型可供选择，消费者是非常喜闻乐见的。

消费者务实 参展商让利

国内知名的汽车行业信息交流和市场研究平台——乘用车市场信息联席会日前发布统计数据和预测，进入二季度首月，仅4月1日-22日,全国乘用车市场零售量达100.7万辆，同比增长72%，环比增长20%。该机构预测，在各种促消费举措的共同推动下，近期车展等线下活动的举行将为市场聚拢起人气。

具体到珠海市场，记者在人居生活展现场观察发现，珠海消费者购车尤其侧重关注车内空间、操控感、性价比。不少消费者由于有自驾出游的计划，对燃油车青睐依旧。这次人居生活展上，奇瑞汽车的经销商就紧抓珠海消费者务实的特点，推出不少价格优惠。其中涉及艾瑞泽8、瑞虎7、欧萌达、瑞虎3X、瑞虎8PRO、瑞虎5X、艾瑞泽5 PLUS等车型，综合优惠从1万元到3万元不等。长安汽车方面，珠海经销商针对CS35 PLUS车型推出现金直降1.5万元的优惠，低至7.89万元；第二代CS55 PLUS车型现金最高直降1.4万元，低至8.99万元；第二代CS75 PLUS车型现金直降1.5万元，总价低至10.99万元；逸动PLUS车型现金直降2万元，低至7.39万元；逸达车型最高2万元综合优惠，低至8.79万元。此外，UNI-V、UNI-K等车型也有不同程度优惠。

展会现场，经销商不仅卖力组织消费者互动活动博关注，还有各种小礼物回馈。

趁着天气舒适，有相关需求的市民不妨抓紧最后机会来人居生活展现场，将优惠牢牢锁定。