4月13日下午，《深圳市工人疗休养院综合整治工程实施方案》经大鹏新区城市更新和土地整备工作领导小组2023年第2次会议审议通过，明确深圳市工人疗休养院改造提升项目（溪涌工人度假村）按综合整治类城市更新实施路径推进，并预留远期兼顾公共利益的工人疗休养院发展空间规划，打造滨海康养旅游目的地。

盘活低效用地，改造提升迫在眉睫

深圳市工人疗休养院位于大鹏新区葵涌办事处溪涌社区，建于20世纪80年代，是深圳市总工会投资兴建的“服务职工、服务工运、服务社会”的疗休养基地，是目前深圳唯一一家面向全市职工的疗休养院，承载了无数深圳人的记忆。基地周边山海环抱，享有优质海岸资源。但因建设年代久远，基础设施严重老化，相关配套严重缺失，已不能满足新时代职工疗休养的需求。作为大鹏新区门户的溪涌社区，迫切需要加快城市更新步伐，实现华丽变身，疗休养院改造提升迫在眉睫。

提前谋划布局，高效完成规划审批

新年开工，大鹏新区领导即率队赴深圳市工人疗休养院进行现场勘查，多次组织召开项目改造工作推进会。明确成立工人疗休养院综合整治工作专班，由大鹏新区城市更新和土地整备局牵头推进改造程序审批，葵涌办事处承担申报主体职责，群团工作部作为总协调部门与深圳市总工会、大鹏新区各单位沟通联系，保障项目高效推进。

为加快项目审批进展，大鹏新区城市更新和土地整备局综合考虑项目的审批和开发时序，提前介入项目改造，并作为2023年“揭榜破题”项目重点攻坚。“我们推行保姆式服务、一站式服务，提前对实施方案进行质量把关，保障好申报主体的办事需求，确保项目按计划进行。”大鹏新区城市更新和土地整备局相关负责人表示。在大鹏新区召开改造推进会后，新区城市更新和土地整备局第一时间组织项目部门沟通协调，对项目实施方案进行再部署、再把关，对项目中涉及的综合整治行动相关事宜进行指导、协调、监督，整体流程大大缩短，为项目加快审批打下坚实基础。

完善配套设施，服务功能再提升

深圳市工人疗休养院项目地块用地面积134533平方米，现状建筑面积29937平方米，容积率0.22。项目将通过综合整治城市更新方式，新增不超过现状建筑面积15%，规划建筑面积34427平方米。在总体规划层面，将原本杂乱的功能进行动静分区，打造滨海乐活区、中轴片区、疗休养度假区三大片区，新增布局康养组团、休养组团、劳动者成长学院、青年创客营、水上运动中心、康养漫步道等。通过附加建设电梯、连廊、阳台、露台等手法，对原有功能进行梳理和补充，尽量保持有历史意义的原有特色建筑，进行改造更新，完善项目疗养、休养、康养、会议、培训等功能。同时，方案还将低碳的生活理念贯穿到各个方面，全力打造以公益为主、疗休养结合、满足各年龄段职工需求的高品质工人疗休养院。

据悉，项目将在年中启动改造，预计总工期2.5年，2025年10月完成交付。项目建成后将整体提升片区景观形象、功能地位认知，有利于带动周边区域沿线观光、度假、游乐、康养等相关支撑产业链良性发展，推动大鹏新区加快建设世界级滨海生态旅游度假区，为实现城市高质量发展注入新动能。