4月7日，珠海市自然资源局发布公告称，《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》向社会公示（以下简称《计划》），《计划》中提到2023-2025年，全市推动实施全面改造项目64个，其中，推进共21个城中村改造项目、28个旧厂房改造项目、15个旧城镇改造项目，同时新增幼儿园33所、小学13所、中学3所。目前，该《计划》正在公开征求意见。

据市自然资源局城市更新科有关负责人介绍，本《计划》是根据国家和广东省的有关文件要求以及落实市委市政府关于“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”的工作总抓手编制而成，正在公示的《计划》内容主要包含《珠海市城镇低效用地再开发规划（2019-2025）》中城市更新总体任务目标、建立2023-2025全面改造中长期计划项目库、进一步规范和强化城市更新计划管理工作。

《计划》明确指出，2023-2025年，全市推动实施全面改造项目64个，供应用地规模共762.99公顷。其中，计划推进共21个城中村改造项目，到2025年，10个项目全部竣工或首期竣工、4个项目实现新开工、7个项目取得改造方案批复；计划推进28个旧厂房改造项目，到2025年，19个项目全部竣工或首期竣工、8个项目实现新开工、1个项目取得改造方案批复；计划推进15个旧城镇改造项目，到2025年，9个项目全部竣工或首期竣工、6个项目实现新开工。同时新增配套幼儿园33所、小学13所、中学3所。

《计划》中的分项任务要求，为了保障实体经济发展，在严禁新增“工改居”“工改商”的情况下，严控新增“工改M0”，2023-2025年新增“工改M0”（新型产业用地）不超过105万平方米，有序引导“工改M0”合理布局。为了助力教育设施攻坚，2023-2025年通过城市更新落实基础教育设施不少于43万平方米，幼儿园33所、小学13所、中学3所；为了提高住房保障力度，积极引导城市更新项目配套建设保障性租赁住房和人才房，2023-2025年通过城市更新实现供应保障性住房或人才房不少于20万平方米；为了助力城中旧村拆违，2023-2025年力争通过城市更新实现违法建筑存量减少不少于 18万平方米。

市自然资源局城市更新科有关负责人表示，本次城市更新改造的重点任务表现在“科学有序推进城中旧村全面改造、积极推动旧工业区升级改造、稳步推进旧城镇连片改造”三个方面。其中城中村改造的目的是逐步消除城中村安全隐患，改善居住环境和配套服务，推动实现“村村有物业”，助力城中村高质量发展；同时注重完善公共服务体系，促进城市功能提升。

该负责人表示，值得一提的是，本《计划》注重创新实施模式，积极鼓励各区探索推行政府主导旧村改造前期工作、加强土地一级市场管控，推动土地开发一二级分离、强化片区规划统筹等创新改造模式。