新年伊始，珠海市住房和城乡建设局官网公示了17个项目的2037套商品房备案价格。记者梳理发现，本次备案价格分为调价、首次备案以及逾期未售重新备案三种备案形式，其中1257套房源为调价备案，占备案总数的61.7%。此外，与2022年12月份公示的项目备案情况相比，备案的项目数量翻了一倍，但调价备案项目的备案价格均有所下降。

据珠海市住房和城乡建设局官网的商品房备案公示显示，2022年12月累计公示901套可销售住宅，可销售住宅总面积为100750.73平方米，备案价为1.17万元-4.34万元/平方米。此次公示的17个项目累计可销售住宅2037套，可销售住宅总面积为208659.38平方米，备案价最低为0.82万元/平方米，最高价为5.04万元/平方米。

在本次公示中，香洲区共有两个项目（中海寰御时代、都会四季广场）获得4份商品房价格备案公示。累计公示405套可销售住宅单位，备案均价为3.22万元-4.85万元/平方米，除中海寰御时代公馆金苑路30号1栋为首次备案外，中海寰御时代的金兴路39号3栋和12栋、金苑路29号3栋、都会四季广场的219套房源均为调价备案，其中都会四季广场1栋的备案价格，由2022年1月的41551.84下降到37034.71元，每平方米下降4500元。

高新区（唐家主园区）共有4个项目（华润置地广场、格力海岸、港恒花园、北站宝龙广场）获得商品房价格备案公示，累计公示660套可销售住宅单位，备案价在2.49万元-3.57万元/平方米之间，除华润置地广场、北站宝龙广场为首次备案外，其余两个项目421套房源均为调价备案，其中格力海岸S6地块3栋201房的调价备案的价格，每平方米由2022年3月份的49271.37元下降到42452.91元，每平方米下降6850元。

金湾区共有8个项目（卓越旭辉江屿海花园、怡景花园、星光海岸花园、天誉滨海花园、平沙上院、金湾宝龙广场、海上半岛花园、碧桂园天玺湾花园）获得10份商品房价格备案公示，累计公示475套可销售住宅单位，备案价在0.82万元-3.06万元/平方米之间。除怡景花园为首次备案外，其余7个项目的455套房源均为调价备案，其中金湾宝龙广场一期E区4栋一单元201房的备案价格每平方米下降6694元。

斗门区共有两个项目（华发水郡花园、湖心明荟花园）获得3份商品房价格备案公示，累计公示201套可销售住宅单位，备案价为1.76万元-3.28万元/平方米。其中湖心明荟花园162套为调价备案，其3栋1402房的备案价格由2021年12月份的24169.51元下降至20598.85元，每平方米下降3570元；华发水郡花园39套均为逾期未售重新备案。

横琴新区仅有华发悦澳湾花园1个项目共有296套住宅，因逾期未售获得重新备案公示，重新备案均价为50486.45万元，与2022年11月份的备案价一致。

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