金秋十月，斗门富山工业城5.0产业新空间项目捷报频传。

21日，二标段F区3号厂房主体结构封顶，成为该项目首栋封顶厂房，从打桩到封顶只用了38天。

25日，一标段D区7号楼主体结构封顶，系该项目连片规模最大片区的首栋封顶厂房。

富山工业城将迎来提前封顶潮，为今年首期交付150万平方米的标准厂房奠定坚实基础，极大满足企业入驻需求。目前，富山工业城5.0产业新空间储备项目37个，意向租赁面积达199万平方米。

一方面，产业空间建设提质增效，滩涂变厂房；一方面，筑巢引凤不停步、建成即满园。富山工业城的谋划建设，既是斗门区破局起势、实现跨越式发展的关键之举，也是为“产业第一”提供高质量发展空间的重大举措。

党的二十大报告明确提出，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。斗门区将深入贯彻落实党的二十大精神，进一步领会富山工业城建设的重大战略意义，坚决扛起打造全省新兴科技城、新兴产业城、新兴工业城的重大使命，加快把富山工业城建设成为全国一流的产城融合示范区。

5.0产业新空间

11351名建设者奋战正酣促提前封顶

最近几天，富山工业城5.0产业新空间项目捷报频传。

第一份捷报来自10月21日，由广东中联建建筑工程有限公司（以下简称中联建）承建的二标段F区3号厂房，其主体结构实现封顶，成为该项目首栋封顶厂房。

二标段F区3号厂房，位于富山工业园欣港路与临港路交界处，建筑面积约2.6万平方米，总层数4层，建筑高度23.9米。“3号厂房从打桩到封顶历时38天。”中联建富山工业城二标段项目总经理郑永旭介绍，建设过程中通过科学的项目策划、合理的施工组织，以栋、层为单位精细化管理，组织具有丰富经验的工人抢赶工期。在基础施工阶段，采取石渣换填、固化、钢板桩等措施进行针对性处理，在降低造价的同时也缩短了施工时间。

第二份捷报来自10月25日。当日上午，随着最后一方混凝土浇筑成功，由中建三局承建的一标段D区7号楼主体结构实现封顶。

这是富山工业城5.0产业新空间项目连片规模最大片区的首栋封顶厂房，也是该项目整体进度最快的区域。

富山工业城定位为全国一流的产城融合示范区，位于富山工业园二围片区。珠海为落实“产业第一”而长远谋划、备受关注的富山工业城5.0产业新空间，就位于二围北片区的“主战场”，由斗门区联手大横琴集团共同投资建设，旨在打造全市连片规模最大、全省单一项目建设总量领先的5.0产业新空间，打造辐射珠江口西岸的产城融合示范标杆。

弘扬工匠精神，致力标杆打造，突出精益建造，成为富山工业城的建设主旋律。

按照规划部署，富山工业城5.0产业新空间项目总计87栋建筑单体，按照“2022年全面动工、部分建成，2023年大规模建成”的目标，计划今年年底首期完工交付约150万平方米，为园区提供高标准、低租金、规模化、配套好、运营优的5.0产业新空间标准厂房。其中中建三局承接部分总建筑面积74万平方米，包括19栋标准厂房、6栋配套设施。

此次封顶的一标段D区共包含7栋标准厂房、2栋配套设施，位于富山工业园临港路与合心路交界处，为E型标准厂房，占地面积约3500平方米，总体建筑面积15万平方米，建筑高度23.75米。

由于该片区地处滩涂地带，地质条件复杂，项目施工面临“断桩、偏桩”、室外道路管网沉降、群塔防碰撞等一系列重难点问题，加之沿海地区台风等极端天气的影响，项目施工困难重重。为保证工程进度，中建三局迅速响应，调度各分公司精锐管理团队奔赴建设现场。

“尽管工期短、任务重，但项目团队有干劲有冲劲，通过切实做好前期组织工作，合理处理好平面布置、施工工序穿插等，扎实推进建设进度。”中建三局富山工业城D区项目经理周军介绍，项目开工以来，中建三局成立了以总公司副总经理为指挥长的管理架构，统筹调配基础公司、安装公司、电子厂房事业部等各方资源投入建设，现场施工管理团队配置约300人、保障团队100人；另一方面积极组织动员，通过召开誓师大会、组织劳动竞赛等举措，确保优质高效地完成各项施工。“眼下，一标段D区整体项目进度已完成五分之四，按照平均5天一层楼的建设速度，工期将提前半个月，在11月中旬完成D区全部楼栋封顶。”

富山工业城5.0产业新空间项目建设体量大、牵引作用强，是打基础、利长远的重大项目，有足够的“含金量”，是一场必须打赢的硬仗，而150万平方米标准厂房能否按时或提前高质量封顶，更是打赢这场硬仗的关键因素之一。为此，珠海斗门大横琴电子有限公司先后组织中建三局、广东二十冶等施工总包单位，开展百日攻坚等行动。目前，在整个建设现场，11351名建设者奋战正酣，2957辆机械车辆轰鸣穿梭，一派热火朝天、大干快上的景象。珠海斗门大横琴电子有限公司工程部经理王大龙说：“原计划在11月底完成150万平方米标准厂房全面封顶，经过各承建方和施工单位科学管理、24小时不间断地艰苦奋斗，预计能提前完成全面封顶任务。”

产城融合探索

探索新路径做大做强四大工业园区

空中鸟瞰，在富山工业城“主战场”二围北片区，这片由江湾涌、沙龙涌、崖门水道、高栏港等四条奔涌水道围成的区域，塔吊林立，满载着建材的大型车辆往来不息，工人忙碌作业……建设场面震撼人心。

7月28日，珠海市5.0产业新空间集中开工（签约）仪式在富山工业城二围北片区启动。斗门区在该片区总计整理土地2715亩，共谋划398万平方米新空间，总投资160亿元，打造全市乃至全省单一项目建设总量领先的5.0产业新空间。

富山工业城成为我市打造5.0产业新空间的重要阵地，其谋划与建设来之不易，是落实“产业第一”的大手笔！

今年4月，珠海印发《关于坚持“产业第一”加快推动工业经济高质量发展的实施方案》，推出“1+5+3”产业发展系列政策，明确提出在产业布局上着重打造东西部两大“引擎”，实施“双轮驱动”战略。其中，东部片区打造未来科技城，对标深圳高新区；西部片区以广东省大型产业集聚区富山工业园二围片区为起步区，加快整备可连片开发产业用地，以大空间、大投入牵引大项目、大产业。

从“园”到“城”，再到“园”中有“城”，富山工业城的建设构想应运而生。今年5月，斗门区在富山工业园二围片区划定约10平方公里土地，作为富山工业城的建设范围，藉此探索一条产城融合发展的新路径。

“富山工业城应时应势而生、从无到有，是斗门落实市委、市政府‘产业第一’部署要求的生动实践，也是斗门实现跨越式发展、打造‘主战场中的主战场’的重要标志。”斗门区委书记苏虎表示，富山工业城将致力打造全市产城融合发展的新典范、新标杆、新高地，助力富山工业园成为珠海大型产业集聚区发展先行区，为珠海加快成长为全省又一重要引擎作出斗门贡献。

按照《斗门区富山工业城开发建设总体工作方案》，富山工业城的建设分为近、中、远三期，主要建设任务包括高水平推动国土空间规划编制，高品质推进“富山创智谷”建设，高质量打造“产业生态园”、高标准建设“产业工人幸福城”。

借“产业第一”东风破局起势，富山工业城成为斗门区工业立区的延展和深化。

一直以来，斗门区坚持以实体兴区、经济强区，以实体经济谋划民生福祉。2012年，斗门区政府工作报告明确，要集中力量把富山工业园打造成为新的增长极，力促新青科技工业园电子信息产业转型升级；2017年，斗门区提出，推进富山工业园、新青科技工业园、珠海国家农业科技园区等园区扩能增效，抓好实体经济发展；2022年，斗门区政府工作报告提出，推进现代产业协同发展，加快打造实体经济发展主战场。十年发展，斗门工业立区的谋划思路越来越清晰，实体强区的措施越来越高效，民生福祉的内涵越来越丰厚。

当前，珠海正紧紧围绕新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健康四大主导产业，以及智能家电、装备制造、精细化工三大优势产业集中用力，进一步延链补链强链，迅速做大做强珠海“4+3”支柱产业集群。9月22日，我市发布《关于支持珠海西部地区加快建设打造高质量发展新引擎的意见》，提出要培育壮大西部地区重大产业平台。

斗门区结合实际细化“4+3”目标任务，谋划建设产业新城重大平台，着力构建以富山工业园、新青科技工业园、斗门智能制造经济开发区、斗门生态农业园等为重点的四大园区发展格局，做大做强新一代信息技术、新能源新材料、高端装备制造和现代农业等产业集群，为构建“大产业”格局奠定坚实基础，加快建设富裕、美丽、幸福“大斗门”。

适配能力提升

“拎包入住”满足企业个性化发展需求

“珠海的高标准定制化厂房加快企业建设节奏，这种‘拎包入住’模式能帮助企业减轻前期固定资产的投资压力，帮助企业加快投产，把产品推进市场。”纬景储能科技有限公司（下称纬景储能）首席智造官刘雷表示。

纬景储能将要入驻的高标准定制化厂房，正是建设中的富山工业城5.0产业新空间标准厂房。

提及选择落户富山工业城的缘由，刘雷说，一方面是珠海市委、市政府坚持“产业第一”工作总抓手，让他看到了这座城市对产业发展的重视与支持，加上优良的营商环境，使他进一步坚定了落户珠海的信心和决心。另一方面，他看中了富山工业城的美好前景，这里能提供高标准定制化厂房，让企业实现“拎包入住”。

纬景储能被誉为新型储能技术领域的头部企业。

据介绍，纬景储能富山工业城项目总投资17亿元，将建设年产1.5GW锌铁液流电池项目，着力打造先进液流储电装置及系统的智能制造中心，计划2026年全面达标投产。全面达产后，可实现年产值100亿元，贡献年税收5亿元，提供就业岗位超过1500个，预计年均综合贡献200万吨级碳排放降低。

不止如此。纬景储能项目将形成龙头效应，吸引上下游产业不断入驻，实现富山工业城“形成配置完善的高端产业生态圈”目标。

数据显示，截至目前，富山工业城5.0产业新空间储备项目37个，意向租赁面积199.54万平方米，投资总额205.45亿元，达产产值542亿元。

企业对5.0产业新空间的肯定和期盼，珠海5.0产业新空间建设热潮的背后，是这座滨海城市对“产业第一”的清醒认识与强烈渴望。

今年4月召开的全市产业发展大会进一步明确，到2025年，珠海目标工业总产值将突破1万亿元。迈向“万亿工业强市”，高质量的产业空间至关重要。对此，珠海提出，要在今明两年统筹建设2000万平方米的产业发展新空间，其中新建1000万平方米的产业新空间，改扩建、提升既有厂房1000万平方米。

火遍珠海的富山工业城5.0产业新空间，到底是什么样的？

作为珠海的重要一极，富山工业园立足自身产业基础和资源禀赋，全方位承接粤港澳大湾区中心城市创新要素和产业资源，实现资源共享、产业集群、集约发展，已初步形成三大产业方向，即新一代信息技术产业、新能源新材料产业、智能装备制造产业，依托富山PCB优势产业，延伸至智能终端产业，培育从基础产业向终端高附加值产业升级的新赛道。

立足于斯，以市工业和信息化局发布的建设标准为指引，通过密集走访职能部门、产业协会和招商目标企业，总结形成了富山工业城5.0产业新空间标准化技术参数体系，包括层数、生产长度、标准层面积、层高、柱距、承重、吊装口、环保要求、电梯配置等多维度参数，以8.7米×10米的柱网结构为模数，可以构成大、中、小三种类型的厂房单体，并根据电子信息类意向企业的个性化需求，进行定制化建造，强化标准厂房的产业适配能力。

除了产业空间，生活空间也在同步建设中。商业街、社区公园、睦邻中心、社区卫生站、酒吧、书吧，以及拥有小阳台、热水、空调等设施的人性化宿舍……将为入驻企业提供“有归属感、有品质感、有幸福感、有烟火气”的新型产业生活社区，满足新时代产业人群需求。此外，富山工业城5.0产业新空间项目长远谋划“碳中和”，将打造珠海最绿色、最环保、最节能的产业新空间。