“我们楼经过改造，现在的楼道干净整洁，烦人的牛皮癣小广告没有了，墙面和楼梯还重新粉刷装修了，新年迎来新气象，减少了疫情压抑心情，街坊们可以欢欢喜喜过个年了！”1月27日，拱北街道婆石社区中珠新村2栋居民梁伯高兴地说。2021年以来，拱北街道为辖区内22栋老旧楼房进行了楼栋改造，其中中珠新村小区楼栋改造数量达到10栋，成为香洲区首个楼栋改造突破双位数的老旧小区。

以“绣花功夫”推动老旧小区楼栋改造

梁伯所居住的拱北街道位于珠海主城区，辖区内老旧小区众多，很多老旧楼房存在墙皮受潮脱落、楼梯地面破损、电线拉挂杂乱、楼道扶手破损等问题，楼道环境“脏乱差”不仅影响环境美观，也存在较大的安全隐患。随着《香洲区老旧小区楼房建筑物本体整治提升奖补办法》推行，在结合辖区实际情况的同时，拱北街道坚持从居民需求出发，围绕环境改善这一目标，以“绣花功夫”推动一系列老旧小区的提升改善的项目落地，让老旧小区旧貌焕新颜，真正将惠民工程做实做好，并使婆石社区中珠新村成为香洲区首个楼房建筑物本体整治提升工程完工验收的小区。

小区改造一头连着民生，一头连着发展。拱北街道基建办有关负责人介绍，根据香洲区楼栋改造奖补办法规定，相关改造由楼栋居民自筹一半经费，另一半由政府出资补贴，工程内容包括楼道墙面翻新、扶手翻新、楼道照明改造、楼道管线整治等。

“中珠新村老旧楼栋改造很成功，起了很好的示范效应，提升了社区居民对自身楼栋改造的积极性。街道、各社区因势利导，一方面深入社区加大宣传力度，推动辖区居民积极申请改造，另一方面对亟待解决的问题一一记录并做详细的工作指导，做到精准、完善！”该负责人说。

三方议事平台激活居民主人翁意识

“我们9栋的楼道年久失修，一到下雨天台阶就就变滑，扶手也不牢固了，楼里老人出入不便，有一定安全风险。我们早盼着楼道改造了！”百合花园9栋居民张先生高兴地说。2021年10月百合花园9栋楼道改造工程开工，张先生主动当“义务监工”，每天看工程进度和施工质量。

“我把每天的工程进度给街坊们直播，让大家每天都看到进展，心里更踏实！多亏了老旧小区改造的惠民工程，现在楼梯重新铺装了，还增加了防滑的功能，扶手漂亮结实，老人们出行安全了，政府真是为我们办了大好事。”说起楼道改造，张先生竖起了大拇指。

2022年伊始，拱北街道就已接到不少小区居民的楼栋改造申请书。目前，已有14栋楼栋改造正在推进。在拱北街道牵头下，老旧小区改造紧紧围绕“品质”二字下功夫，做好惠民工程，让辖区楼栋环境更优美、居住更安全、幸福指数不断攀升。

“请问下楼道改造的具体流程是怎么样的？”“我们这栋有一户不太愿意参与改造申请该如何处理?”在楼房整治提升工作的推进中，居民们会遇到大大小小的问题，拱北街道积极发挥党建引领作用，搭建社区、业委会、居民三方议事平台，通过党员大会、居民代表大会以及政策宣讲会方式，耐心为居民梳理流程，做好居民思想工作，并由社区安排专门人员跟进项目，及时反馈处理相关问题。

方议事平台充分发挥出“大家的事情，大家说了算”的作用，激发出居民的主人翁意识，在党建引领下，拱北居民以“人人自愿、人人参与、人人出力”的共建理念参与小区建设，美化家园、提升居住环境品质，努力创建出“共建共治共享”的社区治理新格局。