居民何女士现在每天买完菜回到小区，喜欢在小区中庭崭新的休闲椅子上坐坐，看着周边满眼翠绿的草坪和整洁的小区环境，从心底里觉得开心。“我们的小区现在像一个大别墅，我们72户居民像一家人一样生活在一起。”何女士说。记者采访中了解到，今年以来，红山社区太阳城小区充分发挥居民自治的作用，借助珠海市“民生微实事”项目的东风，对小区环境进行了彻底改造，让小区面貌和居民的精神面貌发生了根本改变。

老旧小区公共收入不高

环境改造陷入资金瓶颈

9月22日，太阳城小区全体业主为梅华街道送上一幅写有“高效细致，微事办得实；真诚贴心，实事办得好”字样的锦旗。小区业委会委员、业主代表胡云涛感慨地说：“如果没有街道和社区的帮助，没有‘民生微实事’项目，仅靠我们小区业主微薄的公共收益，我们太阳城小区不可能启动小区环境改造工程，也不可能有今天的改变。”

9月25日，记者在太阳城小区看到，小区中庭存在安全隐患的大王椰被移走了，新装的太阳伞、秋千椅亮丽时尚，四周是绿油油的草坪。小区北门处原来的荒地变成了篮球场，西侧杂草丛生的绿化带被改造后，安装了休闲健身设施。楼前楼后的空地上安装了自行车棚，栽种了新的果树和花草……如此亮丽的小区，让人很难相信这是一个建成已有20多年的老旧小区。

红山社区太阳城小区建成于2000年，仅有一栋U形的七层建筑，共有六个单元72户居民、商户6间。近年来，太阳城小区的硬件设施日益残旧，园林绿化严重退化。小区中庭的9棵大王椰经过20多年的生长，平均高度达到25米，叶片长达10余米，存在着叶片掉落伤人的风险，本来休闲的中庭反倒成了存在安全隐患的危险区域。同时，小区内既没有运动休闲场地，也没有儿童娱乐场所，与近年来不断建成的新住宅小区形成了鲜明对比和巨大反差。

多年来，因小区住户少、物业收费低，小区无资金进行环境改造。太阳城小区业委会至今已经是第四届，居民胡云涛是历届业委会成员，如何筹措资金改造小区环境成了他最大的心愿。第三届业委会成立后，第一次推动小区公共物业出租，业委会有了第一笔公共收入，这让胡云涛看到了希望。第四届业委会成立后，积累的公共收入有了数万元。

然而，2017年最强台风“天鸽”过后，小区一片狼藉，业委会第一次投入了大笔公共资金用于抢险与善后。2018年，又更换了3个不锈钢大门，更新了监控系统，而这几乎用完了业委会微薄的“家底”。

政府资金撬动居民筹款

小区环境改造脱胎换骨

今年2月，红山社区党委书记卢凌召集辖区内几个小区业委会的人员开会，介绍了珠海市开展“民生微实事”项目的情况。“你们太阳城是20多年的小区了，虽然多年来运转还算正常，但环境确实需要提升一下，你回去征求一下业主意见，尽快确定一个方案。现在有珠海市‘民生微实事’项目资金的支持，如果你们能够再自筹一部分资金，就可以小钱办大事了。”卢凌的一番话让胡云涛十分兴奋：多年来的心愿终于要实现了。

今年4月，太阳城小区环境改造提升项目完成整体设计，并正式启动第一期工程。政府资金47000元成功撬动了太阳城小区居民第一次筹款13000元，对小区环境进行全面提升改造。目前，太阳城小区已经完成四期环境改造工程，政府共投入资金229300元，居民自筹36700元，完成了绿化改造、增设了休闲桌椅、健身器材、新建了篮球场、儿童游乐园和单车棚，改造了供水管等。

在工程施工的数月时间里，胡云涛凡事亲力亲为，尽可能节省开支，用有限的资金做更多的事情。在翻新草坪时，因为草坪价格非常高，胡云涛就带领居民自己种草籽，但不幸遭遇大雨被冲毁。随后施工单位到处查找，终于找到了质优价廉的草坪。这样想方设法省钱的事情还有很多，太阳城小区一期工程下来，绿化、硬底化改造比市场报价低了20多万元，共节省了10多万元。

“我每天在现场用手机拍照，向卢书记汇报工程进展。卢书记则对工程中的每一件事情反复落实确认，有几次甚至深夜还在加班工作。正是因为社区党委的认真负责，给了我们小区业主极大的信心，促使我们加大了资金筹措力度，并在项目实施过程中不断优化。”胡云涛告诉记者。

记者了解到，太阳城小区环境改造工程充分调动起居民自治的热情，很多居民从以前的漠不关心到现在积极参与，凝心聚力助力小区治理。在小区环境工程实施过程中，红山社区党委、业委会先后组织进行了4次全体业主签名表决，做到了决策民主化；在设施采购预算方面则反复考察优选，在业主群公示品牌、价格等相关信息；在财务结算方面，也精准公示各种付款金额，做到了公开、透明。“因为环境改造，小区居民的心聚到了一起，大家第一次这么齐心协力，让小区真正变成了一个大家庭。”卢凌说。

现在，还没有进小区，远远地就能看到太阳城几个鲜亮的大字，被翻新后的居民楼外墙雪白、招牌崭新、路牙石整齐划一，小区内新种植的凤凰木、人参果、白玉兰、杨梅……在微风中绿叶摇曳鲜花盛开，约600平方米的休闲、运动场地，到处充满老人孩子的欢声笑语。

“我老了，也没能力再买房了。感谢政府的‘民生微实事’，感恩党的惠民情怀，让我们72家房客在老旧小区里也过上了幸福的新生活。”退休居民何女士感慨地说。