“老旧小区公共设施失修物权含糊，公共安全如何保障？”9月22日，为增强居民的法治观念，提高居民法律素养，切实推动新时代文明实践活动，凤山街道新溪社区联合珠海慈爱社会服务院在社区党群服务中心举办“物业条例，典亮民生”普法主题讲座活动。

讲座中，主办方以“家园”为题，组织大家分组通过绘画介绍小区情况，为参与人员创造互动交流的机会。社区公益律师彭逸群根据各小组所描述的家园情况，与大家互动交流；彭律师提出了物业管理在实践中最常见的三类法律风险，即：物业服务费催缴、公共区域使用权、设施故障维修等引发的纠纷难题。说到这里，“讲台”下这些从业多年的物业人、业主居民纷纷点头，彭律师正说中了他们的“烦心事”。

随后彭律师以《物业管理条例》的重要论述及亮点展开剖析，运用画图的形式分析了物业公司与开发商、小区业主存的关系，解读业主的建筑区分所有权与生活密切相关的法律知识内容。参与人员全程认真听讲，并不时拿出笔纸、手机对课上重点内容做好记录。不知不觉，讲座将近尾声，大家仍意犹未尽。“这是一场普法的“彩虹桥”，让我们的物业服务和小区建设方向更加清晰了，既有趣又生动，这样的讲座越多越好啊！”楼栋业主代表吴大哥表示。