我市已有多少个老旧小区增设了电梯？目前这项工作存在什么问题？增设电梯是否纳入物业服务管理范围？

3月25日上午，珠海市举行《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》政策吹风会，在会上市住房和城乡建设局副局长吕植启介绍我市增设电梯的相关工作要点。

2018年以来已有80个老旧小区增设电梯
目前我市已有多少个老旧小区增设了电梯？

吕植启介绍，我市自2018年6月开展此项工作以来，已有80个老旧小区共151个单元增设了电梯。总的来看，我市既有住宅增设电梯工作取得了一定的进展，但总体效果与市民的期望仍存在一定的差距，存在增设电梯工作还未在全市范围全面铺开、审批流程还不够简化易操作、资金筹措难、业主意愿难以统一的问题，市住房和城乡建设局的引导服务，还有很大的提升空间。

针对这些问题，市住房和城乡建设局接下来将重点开展多项工作，进一步优化推进机制，在加大推进力度广度上下功夫；进一步优化推进效率，在简化审批流程上下功夫；进一步优化激励方式，在扩大资金来源上下功夫；进一步优化服务意识，在提升社区治理水平上下功夫。

将探索市区联动的财政补贴政策
市住建局作为统筹单位，在推进我市增设电梯工作上，下一步有哪些具体举措？
吕植启表示，根据市政府会议精神，市住房和城乡建设局将会同各职能部门积极指导各区加快成立电梯领导小组，增设电梯服务窗口，制定联合审查细则，落实联合审查。
并且，市住房和城乡建设局将指导香洲区针对新修订的指导意见，尽快优化完善实施办法，同时指导其他各区参照出台相关实施办法。将会同市财政局探索市区联动的财政补贴政策，指导各区针对各自情况精准施策，尽快出台财政补贴政策。
将积极引入社会力量，公开透明地引入开发单位、供应商、专业技术服务团队，提前介入、主动协助，为市民增设电梯提供积极的指导、代办等服务，帮助市民解决专业技术问题；同时探索成片改造，探索引入社会资金支持，探索企业与市民合作共赢的工作模式。

应当按照施工图设计文件施工

增设电梯工作过程中施工安全如何保障？
吕植启提到，增设电梯施工单位应当按照施工图设计文件施工，并对施工现场的质量安全、文明施工负总责，应当按规定做好施工现场安全防护及警戒、警示措施，确保施工安全和居民出入安全。
同时，增设电梯所在辖区的镇街、区建设行政主管部门应当依法开展巡查，对增设电梯工程的施工安全和质量安全进行监督管理。下一步，市住房和城乡建设局将指导各区做好基层巡查队伍的相关培训工作。

可共同委托物业服务企业等管理电梯

增设电梯是否纳入物业服务管理范围，如何确保电梯的后期使用管理安全正规？

吕植启表示，指导意见明确“申请增设电梯的业主为增设电梯的后续管理主体及责任主体，增设电梯的业主可以共同委托物业服务企业或者其他单位为电梯使用管理者，也可以协商约定一名业主为日常管理者”。

吕植启提到，从有效保障电梯的正常运行和安全使用的角度出发，市住房和城乡建设局鼓励相关业主共同委托物业服务企业为电梯的使用管理者，同时电梯使用管理者还应当委托有相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养，并鼓励相关业主投保电梯综合服务及责任保险。

下一步，市住房和城乡建设局在指导各区制定相关实施细则时，还将明确有关增设电梯的维护和养护费用分摊标准，供业主协商时参考。

为老人提供贴心服务

增设电梯是老龄化社会的“刚需”，接下来的增设电梯工作，是否会重点将老年人需求纳入考虑当中？

吕植启回应，增设电梯工作的出发点就是为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善既有住宅使用功能，提高既有住宅居住品质。

他表示，因此，在接下来的工作中，针对增设电梯申请中老龄人数量多的小区、楼栋，市住房和城乡建设局将指导镇街、社区志愿者提供上门服务；对于家庭困难的孤寡老人，鼓励业主自愿调整费用分摊，研究形成政府救助的办法，努力向群众提供政策支持和贴心服务，切实提高人民群众的幸福感和获得感。